住建部:房地登記統(tǒng)一以地控房 防止一房多賣
- 發(fā)布時間:2015-09-08 06:57:00 來源:北京青年報 責任編輯:羅伯特
國土資源部不動產(chǎn)登記中心相關負責人介紹,住建部門的房屋數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記銜接的落地將大大推進不動產(chǎn)登記的落實,此外房地登記統(tǒng)一,可以有效落實以地控房,有效防范一房多賣、已抵押房屋違規(guī)出售等行為的發(fā)生,確保交易安全。
本報訊(記者 朱開云)國土資源部和住建部近日聯(lián)合發(fā)出《指導意見》,要求各地做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理的銜接?!吨笇б庖姟访鞔_:“房屋登記等不動產(chǎn)登記職責將統(tǒng)一整合到不動產(chǎn)登記機構,房屋交易管理職責繼續(xù)由房產(chǎn)管理部門承擔。”這意味著,不動產(chǎn)登記分工已經(jīng)明確。
根據(jù)《指導意見》,房產(chǎn)管理部門職責包括房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作,以及商品房預售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理,房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等監(jiān)管工作。而不動產(chǎn)登記機構負責房屋申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等登記職責?!吨笇б庖姟芬蟛粍赢a(chǎn)登記機構不得隨意拆分房屋登記職責。
據(jù)國土資源部不動產(chǎn)登記中心相關負責人介紹,住建部門的房屋數(shù)據(jù)和不動產(chǎn)登記銜接的落地將大大推進不動產(chǎn)登記的落實,此外房地登記統(tǒng)一,可以有效落實以地控房,有效防范一房多賣、已抵押房屋違規(guī)出售等行為的發(fā)生,確保交易安全。
雖然辦房本的業(yè)務劃走了,但房產(chǎn)交易業(yè)務還由房管局來承擔?!吨笇б庖姟芬?,房屋交易和登記業(yè)務辦理盡量在一個服務大廳,如果不能在一個大廳,不動產(chǎn)登記機構和房產(chǎn)管理部門要互設服務窗口,受理相關業(yè)務,群眾不需要跑兩個地方就可以一站式辦理不動產(chǎn)登記證。
此外,《指導意見》還要求不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺與房屋交易管理信息平臺要相互對接,通過交換接口、數(shù)據(jù)抄送等形式,實現(xiàn)實時互通共享,消除“信息孤島”。
不過,根據(jù)國務院的要求,今年年底之前必須完成市縣的不動產(chǎn)登記機構的整合。但截至8月初,全國300多個地市中只有105家完成不動產(chǎn)登記統(tǒng)一職責和機構融合,占比接近1/3;2800多個縣市區(qū)旗中僅有532個市縣完成不動產(chǎn)登記統(tǒng)一職責和機構,占近20%。從已完成情況來看,年底前完成各地不動產(chǎn)登記職能整合有一定的壓力。
業(yè)內(nèi)人士認為,不動產(chǎn)登記工作各地方的進展不平衡,有的地方已經(jīng)啟動,有的地方還在觀望狀態(tài)?!吨笇б庖姟返某雠_為登記工作提供了規(guī)范,將對不動產(chǎn)登記起重要推動作用。
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