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商人千萬(wàn)買(mǎi)108公館毛坯豪宅

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-09-07 07:29:00  來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　物業(yè)地址:天河區(qū)珠江新城保利中心108公館某高層單位，面積：222平方米，成交價(jià)：995萬(wàn)元。

　　文/圖：記者李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：據(jù)滿(mǎn)堂紅專(zhuān)業(yè)人士介紹，該套成交的單位是保利中心108公館電梯樓高層洋房，四房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)帶入戶(hù)花園，南北對(duì)流望珠江及廣州塔，通風(fēng)采光良好，為毛坯單位。業(yè)主是投資客，購(gòu)入該單位后一直未裝修。今年年初，業(yè)主放售該單位，放售價(jià)為1100萬(wàn)元，放售幾個(gè)月有10多個(gè)客戶(hù)看過(guò)，因價(jià)格高一直未能成交。

　　7月初，有一位在廣州經(jīng)商的客戶(hù)想在珠江新城購(gòu)一套大單位，并希望賣(mài)毛坯房按照自己的想法裝修房子，客戶(hù)第一次看房就十分滿(mǎn)意，還價(jià)950萬(wàn)元，與業(yè)主的心理底價(jià)1000萬(wàn)元有較大差距，之后再看了十多套房源后，還是覺(jué)得108公館單位最合適。后在經(jīng)紀(jì)促成下，雙方最終達(dá)成交易，以總成交價(jià)995萬(wàn)元，單價(jià)為44790元/m2成交。該單位成交總價(jià)為滿(mǎn)堂紅8月的最高成交總價(jià)。

　　置業(yè)小TIPS：保利中心108公館是廣州中央商務(wù)區(qū)珠江新城高端豪宅社區(qū)之一，只有100多套單位，供應(yīng)量較稀缺，目前220平方米左右的單價(jià)售總價(jià)約為1000萬(wàn)~1200萬(wàn)元，放租價(jià)約24000~25000元/月；190平方高精度左右的單位總售價(jià)約980萬(wàn)~1100萬(wàn)元，租價(jià)約23000~24000元/月。

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