蘭州晚報(bào)訊（記者王星明）9月6日，易居研究院發(fā)布報(bào)告顯示，在連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比增長的態(tài)勢下，目前30城成交量已經(jīng)出現(xiàn)兩個(gè)月的小幅下跌，屬于淡季中的正常調(diào)整，同時(shí)這也和房企推盤節(jié)奏放緩有關(guān)系。而蘭州新房成交量環(huán)比下跌1.2%，但同比卻上漲了26.4%。

　　30城8月整體成交是近6年同期最好水平

　　8月份，該院監(jiān)測的30個(gè)城市中，有20個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢，其他10個(gè)城市則有所上升。7成城市成交量出現(xiàn)下跌，使得30個(gè)城市成交量出現(xiàn)下滑。但是，30個(gè)城市的環(huán)比跌幅并不大，整體上成交量也處于歷史的中高位水平。尤其在8月26日央行降息的背景下，8月末的市場成交更是有了明顯提升。

　　對(duì)照近6年8月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年8月份30個(gè)城市新建商品住宅成交面積分別增長了71.0%、70.7%、8.5%、14.6%和34.9%。如此對(duì)比，今年8月份市場成交是近6年同期最好的水平。

　　一線城市同比增幅最大

　　從一二三線城市來看，一線城市的同比增幅由7月的86.9%收窄至40.5%，二線城市由7月的38.8%收窄至34.2%，三線城市則由7月的26.7%擴(kuò)大至31.6%。

　　8月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為342萬平方米，環(huán)比減少9.8%，同比增長40.5%。北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為-11.3%、-8.8%、-7.0%和-12.3%，同比增幅分別為5.8%、57.5%、48.9%和105.2%。

　　公積金新政策將刺激9月成交反彈

　　“8月份市場成交量受淡季因素影響，出現(xiàn)了小幅下滑?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，從幅度上看并不大，說明市場熱度依然存在。尤其是8月26日降息政策對(duì)于成交量的反彈有積極促進(jìn)作用。對(duì)比近6年淡季成交水平，總體還是偏高的。所以，對(duì)于三季度市場的預(yù)判依然應(yīng)持樂觀態(tài)度?！?月1日住房公積金二套房貸政策進(jìn)行新的調(diào)整，這會(huì)使后續(xù)改善型購房需求積極釋放?！眹?yán)躍進(jìn)表示，同時(shí)還應(yīng)考慮到降準(zhǔn)降息等政策疊加效應(yīng)的釋放，9月份市場成交將有反彈，價(jià)格環(huán)比增幅也會(huì)有擴(kuò)大，促使金九銀十現(xiàn)象的出現(xiàn)。