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公積金貸款80萬元貸款30年：降息后每月少還110

  • 發(fā)布時間：2015-08-30 12:57:15  來源：今晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　根據(jù)央行調(diào)息通知，自2015年8月26日起，本市個人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.25個百分點。以住房公積金貸款額80萬元，貸款30年為例，此次降息后每月還款減少約110元。

　　據(jù)本市住房公積金管理中心人士介紹，按照新利率水平，五年期以下(含五年)貸款年利率從3%下調(diào)至2.75%，五年期以上貸款年利率從3.5%下調(diào)至3.25%。以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3592.36元，降息后月還款額為3481.65元，降息后借款人每月少還110.71元，30年總共減少利息支出39855.6元。同樣以貸款80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，商業(yè)按揭貸款月還款額4368.21元，住房公積金貸款每月還款額比商業(yè)按揭貸款少886.56元，30年總共少支出利息319161.6元。

　　另據(jù)了解，本市對2015年8月26日(含2015年8月26日，以借據(jù)放款日期為準(zhǔn))以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。對2015年8月26日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行原合同利率，不進行調(diào)整；貸款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

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