新華社北京8月27日電（記者 韓潔）記者27日從商務部網站獲悉，經國務院同意，住建部、商務部、發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部門聯(lián)合發(fā)文，對外商投資房地產企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調整。

　　此次調整主要針對六部門2006年發(fā)布的《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》。其中一大看點是放松了對境外機構、個人在境內購房的部分限制。

　　六部門明確，境外機構在境內設立的分支、代表機構和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規(guī)定。此前，2006年文件對于境外個人購房曾設有“在境內工作、學習時間超過一年”的限制。

　　六部門還調整了外商投資設立房地產企業(yè)有關注冊資本與投資總額的比例，明確一律按照《國家工商行政管理局關于中外合資經營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》執(zhí)行。

　　記者查閱發(fā)現(xiàn)，2006年文件曾要求外商投資設立房地產企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額的50%。只有投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金才按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　此次調整一定程度降低了外資房地產企業(yè)注冊資本的門檻。按照現(xiàn)行規(guī)定，如果投資總額在1000萬美元以上至3000萬美元（含3000萬美元）的，其注冊資本至少應占投資總額的五分之二；如投資總額在3000萬美元以上的，其注冊資本至少應占投資總額的三分之一。

　　此次六部門還取消了外商投資房地產企業(yè)辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

　　六部門表示，此次調整旨在促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各有關部門將進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產管理。自通知印發(fā)之日起，外商投資房地產企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。

　　此外，除上述政策調整以外，《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》繼續(xù)有效。