18日綠地集團借殼金豐投資上市，開盤價逾3000億的市值，一躍成為A股中市值最大的地產企業(yè)，超過萬科成為“地產一哥”，同時也成為全球最大上市房企。

　　24日綠地控股發(fā)布上市后首份半年報，實現(xiàn)營業(yè)收入859.9億元，同比下降26.7%；歸屬于上市公司股東的凈利潤39.3億元，同比下降9.1%；但是，金融產業(yè)實現(xiàn)利潤總額19.05億元，同比增長469%。

　　觀其半年報，在房企利潤普遍下滑的情況下，綠地上半年凈利潤下滑也在情理之中。事實上，所有的房企都面臨著轉型升級的問題，綠地作為房企巨無霸，其轉型升級更引人關注。

　　綠地半年報最大的看點是，金融產業(yè)利潤同比增長469%，正如綠地集團董事長、總裁張玉良表示，在主動謀變的戰(zhàn)略自覺下，今年以來綠地轉型升級步伐加快，成效顯著。

　　正處于新舊模式轉型

　　交替發(fā)展階段

　　張玉良說，公司發(fā)展正呈現(xiàn)成長動力切換、新舊模式交替等階段性特征。的確，一方面，在戰(zhàn)略轉型上，一些新行業(yè)如金融產業(yè)蓬勃發(fā)展；另一方面，一些盈利差的行業(yè)正在縮減，比如能源，同時還有一些新型行業(yè)正在培育之中。

　　分析認為，綠地上半年營業(yè)收入和凈利潤同比略有下降，主要有三方面原因：一是公司加大產業(yè)結構優(yōu)化調整力度，新的產業(yè)正處于培育過程中，尚未到效益產出期，同時公司主動縮減能源產業(yè)等盈利能力較差的業(yè)務規(guī)模；二是據(jù)公司內部預算安排，全年營業(yè)收入及利潤的2/3將在下半年完成；三是由于海外項目因各地銷售額確認條件不同，部分尚未計入營業(yè)收入。

　　加快轉型升級步伐的綠地對外一直強調，公司A股上市后，將進一步推動其三大戰(zhàn)略發(fā)展，在房地產主業(yè)之外，加快發(fā)展“大基建、大金融、大消費”，實現(xiàn)其戰(zhàn)略轉型。其中房地產主業(yè)實現(xiàn)從偏重規(guī)模到偏重盈利、從偏重開發(fā)到開發(fā)運營并重、從偏重國內開發(fā)到全球同步開發(fā)等三大轉變。其“大基建”主要聚焦在地鐵產業(yè)，目前已有徐州、南京、重慶等多個地鐵建設項目；大消費則有“互聯(lián)網＋”、O2O電商平臺等。

　　綠地上市利于其轉型升級與規(guī)?；l(fā)展，同策張宏偉分析，公司在業(yè)務新增長點會采用投資并購、“互聯(lián)網+”等兩種手段，一方面將通過戰(zhàn)略并購，實現(xiàn)業(yè)績擴張，優(yōu)化財務結構；另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，嫁接互聯(lián)網轉型新商業(yè)模式

　　利潤增長新引擎

　　“大金融”戰(zhàn)略見成效

　　張玉良曾表示，綠地上市后需要多元發(fā)展，一定要產融結合，并大力發(fā)展金融行業(yè)。其半年報顯示，綠地金融業(yè)績快速增長，累計實現(xiàn)利潤19億元，同比增長469%。分析認為，金融正成為公司增長新引擎，這正是其“大金融”戰(zhàn)略轉型最顯著的成果。

　　目前，公司類金融、債權、股權等多種業(yè)務齊頭并進，金融業(yè)相關項目成果豐碩，如綠地聯(lián)手螞蟻金服及平安陸金所推出互聯(lián)網房地產金融產品“綠地地產寶”，成立“綠地金服”，在黑龍江省發(fā)起設立股權金融資產交易中心等，并打造綠地金控集團和綠地香港兩大金融產業(yè)的核心平臺。

　　在產融結合方面，綠地堅持產業(yè)經營與資本經營并舉發(fā)展，實體產業(yè)與金融、投資之間的協(xié)同效應日益放大。如綠地潤東攜手綠地金控、綠地電商，拓展汽車服務價值鏈，做大汽車產業(yè)平臺；發(fā)起“綠地地產寶”，推進項目資產證券化，領銜“互聯(lián)網+地產”創(chuàng)新及資產證券化轉型。

　　同時投資并購成果豐碩——投資入股潤東汽車、博大綠澤兩家香港上市公司，實現(xiàn)“一控一參”；通過增資擴股投資控股原貴州省管企業(yè)貴州建工，“綠地系”產業(yè)集群初具雛形。

　　綠地表示，今后將通過收購兼并，爭取在獲取證券、保險、銀行、信托、第三方支付等核心金融牌照資源上取得實質性突破，繼續(xù)在多地設立股權及金融資產交易平臺；同時加快發(fā)展互聯(lián)網金融，整合金交所、財富管理公司、第三方支付等資源，加快落實“社區(qū)金融中心”項目，全面啟動線下網絡建設。

　　據(jù)了解，目前綠地已持有上海農村商銀行4％、東方證券2.46％、錦州銀行3.98％股份，重點為全金融牌照發(fā)展。

　　張玉良表示，綠地金融2014年實現(xiàn)了8.5億元的利潤，2015年的目標是30億元；沒有金融支撐，產業(yè)地產就做不起來，金融今年會做得更大，對主業(yè)的成長也會有更大的作用。

　　“大消費”戰(zhàn)略轉型率先“觸網”微商平臺

　　張玉良認為，中國經濟正在發(fā)生廣泛而深刻的轉型，新的發(fā)展動力逐漸顯現(xiàn)，新的商業(yè)模式層出不窮，“新常態(tài)”的基本面仍將向深層次演進，當前市場形勢倒逼企業(yè)加快創(chuàng)新商業(yè)模式，轉變經營方式。

　　據(jù)了解，在商業(yè)地產模式創(chuàng)新方面，綠地繼續(xù)引領行業(yè)。以旗下商辦項目為載體，綠地推動房地產主業(yè)從開發(fā)轉向服務，從“企業(yè)級社交平臺”的高度，搭建和運營“企業(yè)發(fā)展服務平臺”，先后在全國多地建立“企業(yè)服務中心”、成立“企業(yè)家俱樂部”，為客戶提供6大板塊19項增值服務，有力拉動商辦項目租售。

　　25日記者獲悉，全球房企巨頭綠地，率先觸網微商領域，再度推出的全新平臺，其目的是幫助綠地微商伙伴，在O2O平臺上，獲取世界500強助力，展現(xiàn)個人價值，獲得實業(yè)成功，最終實現(xiàn)平臺上的成功創(chuàng)業(yè)者數(shù)量翻番。

　　該平臺定位為“集合創(chuàng)業(yè)學習交流+管理培訓+紅利共贏的商家服務平臺”，是綠地集團為個人創(chuàng)業(yè)者、小微企業(yè)量身打造的O2O創(chuàng)業(yè)平臺，并提供全程無憂的一站式創(chuàng)業(yè)支持服務。

　　綠地將以創(chuàng)業(yè)者為核心，全面構建線上“專業(yè)自營平臺”與“微商合作平臺”兩大板塊；實現(xiàn)網上售房體系與微商創(chuàng)業(yè)聯(lián)盟，為平臺上的會員提供優(yōu)質服務與創(chuàng)業(yè)良機。