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2025年01月09日 星期四

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美國(guó)7月新屋銷售環(huán)比上漲5.4%

　　周二，美國(guó)商務(wù)部人口普查局公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)7月新屋銷售年化50.7萬(wàn)戶，環(huán)比上漲5.4%，略低于預(yù)期的5.8%。

　　其中，美國(guó)7月新屋銷售50.7萬(wàn)戶，預(yù)期51萬(wàn)，前值由48.2萬(wàn)修正為48.1萬(wàn)；美國(guó)7月新屋銷售環(huán)比上漲5.4%，預(yù)期上漲5.8%，前值由-6.8%修正為-7.7%。上周，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)7月成屋銷售總數(shù)環(huán)比上漲2%，銷售總數(shù)年化559萬(wàn)戶，創(chuàng)下2007年2月以來(lái)新高。美國(guó)7月新屋和成屋銷售數(shù)據(jù)均創(chuàng)下佳績(jī)。不過，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家注意到，盡管7月新屋銷售自6月的年化48.1萬(wàn)戶反彈了5.4％，但6月新屋銷售實(shí)為2014年11月以來(lái)的最低位。長(zhǎng)期來(lái)看，住房市場(chǎng)的復(fù)蘇仍然處在危機(jī)后階段。

　　7月，美國(guó)新屋銷售價(jià)格中位數(shù)為28.59萬(wàn)美元，平均銷售價(jià)格為36.16萬(wàn)美元。值得注意的是，新屋銷售數(shù)量和銷售價(jià)格之間的走勢(shì)分歧仍在持續(xù)。7月新屋銷售價(jià)格中位數(shù)為28.59萬(wàn)美元，和去年同期相比變化不大。如此看來(lái)，新屋買家正開始和上漲的價(jià)格進(jìn)行對(duì)抗。目前，價(jià)格上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了實(shí)際新屋銷售量的增長(zhǎng)。

　　周二早上10點(diǎn)，NAR公布美國(guó)7月新屋銷售數(shù)據(jù)之際，美國(guó)諮商會(huì)公布了8月消費(fèi)者信心指數(shù)為101.5，繼7月下降至91之后出現(xiàn)反彈。

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