重慶晨報(bào)記者 吳黎帆

　　劉笑嫣 田燁 報(bào)道

　　理財(cái)

　　銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率下降

　　在央行連續(xù)5次降息后，一年期存款基準(zhǔn)利率累計(jì)下調(diào)1.25個(gè)百分點(diǎn)。在降息周期內(nèi)，銀行理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率一路下滑，一些較高收益理財(cái)產(chǎn)品供不應(yīng)求。

　　昨日，重慶晨報(bào)記者走訪市內(nèi)多家銀行后發(fā)現(xiàn)，目前各家銀行保本型理財(cái)產(chǎn)品收益率較為慘淡，基本上都在2%-3.5%左右。比如，某國有行的一款保本浮動(dòng)收益型產(chǎn)品，掛鉤黃金，年化收益率3.7%。

　　收益率5%以上的理財(cái)產(chǎn)品大多由中小股份制城商行發(fā)行。本報(bào)周一推薦的大連銀行重慶分行專屬產(chǎn)品仍在發(fā)售，最高收益率5.6%。另外，平安、華夏、光大三家銀行近期會(huì)發(fā)售收益率5.5%以上的理財(cái)產(chǎn)品，不過額度較少。“目前，銀行理財(cái)產(chǎn)品的年收益率大多在4.5%-5%左右，收益率5%以上的產(chǎn)品較為稀缺，收益率5.5%以上的產(chǎn)品基本上沒有了?！蹦彻煞葜沏y行的理財(cái)經(jīng)理說。

　　購買理財(cái)產(chǎn)品，還可以選擇互聯(lián)網(wǎng)投資平臺(tái)。與銀行理財(cái)產(chǎn)品相比，網(wǎng)貸平臺(tái)的年化收益基本上能達(dá)到10%左右。不過，業(yè)內(nèi)人士建議投資者在嘗試互網(wǎng)聯(lián)金融投資時(shí)，要注意風(fēng)險(xiǎn)。

　　樓市

　　購房已經(jīng)迎來最好時(shí)機(jī)？

　　央行“雙降”對(duì)樓市無疑是一大利好，房貸成本降至歷史最低，購房者還貸壓力再次得到緩減。另一方面，一向?qū)﹂_發(fā)商放貸很緊的部分銀行今年也出現(xiàn)了“主動(dòng)向開發(fā)商請(qǐng)求貸款”的現(xiàn)象，購房者個(gè)人貸款方面可謂迎來“春天”。業(yè)內(nèi)人士分析表示，“雙降”帶來的金融利好及當(dāng)下反彈較小的房價(jià)正是買房好時(shí)機(jī)，有購房需求的市民不妨下手。

　　央行“雙降”對(duì)購房者將產(chǎn)生怎樣的影響？我們來簡單算一筆賬。即日起，5年期以上房貸利率降為5.15%，個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率為3.25%。以貸款100萬元、20年為例，降息前每個(gè)月月供為6823元，而降息后月供為6683元，每個(gè)月月供減少了140元，20年下來降息前的利息總額為63.74萬元，而降息后為60.38萬元，降息后為購房者節(jié)省了3萬多元的利息。

　　復(fù)華資產(chǎn)重慶分公司總經(jīng)理徐升分析，年內(nèi)經(jīng)歷四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平了，當(dāng)下購房相當(dāng)于是最低成本了。

　　近日，記者從渝北中央公園一高端樓盤處了解到，隨著銀行對(duì)個(gè)人貸款政策的放寬，原本對(duì)開發(fā)商卡得很緊的部分銀行居然開始“主動(dòng)向開發(fā)商請(qǐng)求貸款”，甚至還出現(xiàn)了部分銀行向開發(fā)商“爭份額”的現(xiàn)象。

　　該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從今年初開始，“五大行”紛紛針對(duì)樓盤VIP客戶提供快速貸款業(yè)務(wù)。去年貸款至少需要2-3個(gè)月時(shí)間才能完成流程，而今年僅需1個(gè)月，購房者就可以貸款到賬了。

　　采訪中，不少開發(fā)商表示，如今重慶樓市的價(jià)格已經(jīng)低至“淚奔”水平，再加上此次降息降準(zhǔn)，購房已迎來最好時(shí)機(jī)。

　　優(yōu)地美營銷機(jī)構(gòu)董事長沈光明則表示，每次降息后，商業(yè)銀行房貸利率會(huì)進(jìn)行調(diào)整，這對(duì)購房者來說是一個(gè)很好的福利。

　　黃金 金價(jià)上漲，投資者搶著買

　　資本市場(chǎng)震蕩、各國貨幣貶值、美聯(lián)儲(chǔ)加息態(tài)度曖昧……近日，在“多重利好”的刺激下，國際金價(jià)明顯反彈。記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，銀行的黃金業(yè)務(wù)頗為火爆，金店也是門庭若市。觀音橋某黃金旗艦店負(fù)責(zé)人介紹，金價(jià)上漲，市民投資實(shí)物黃金的熱情也隨之升高，這幾天，很多人都在追加投資。

　　“目前購買實(shí)物黃金是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但要注意的是，要投資實(shí)物黃金，而不是紙黃金，也不是黃金T+D。實(shí)物黃金有避險(xiǎn)、抗通脹等特性，是目前投資的較好選擇。不過，金價(jià)的未來局勢(shì)仍撲朔迷離，投資時(shí)要注意把握好‘度’。”該負(fù)責(zé)人說。