央行再次降息房貸族率先歡呼
- 發(fā)布時間:2015-08-26 07:34:30 來源:燕趙晚報 責(zé)任編輯:羅伯特
□本報記者 劉文靜
央行宣布降息又降準(zhǔn)
中國人民銀行昨日決定,自8月26日起,下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中,金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
央行同時宣布,放開一年期以上定期存款的利率浮動上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。除降息外,央行再次降準(zhǔn),宣布自9月6日起,下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,以保持銀行體系流動性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。
央行表示,為進(jìn)一步增強金融機構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力,額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個百分點。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個百分點,鼓勵其發(fā)揮好擴大消費的作用。
一年以上定期存款利率放開了
此次宣布降息的同時,央行釋放了一個比降息更具沖擊力的消息:放開一年期以上定期存款的利率浮動上限,即對于一年期以上定期存款,各銀行可以自主定價了。對銀行來說,雖然明為降息,實則仍然可以漲息。
而此前央行的規(guī)定是,各銀行存款利率浮動上限為基準(zhǔn)利率上浮1.5倍。但是各家銀行都沒有那么實在地上浮1.5倍,而是多數(shù)有所保留地執(zhí)行了基準(zhǔn)利率上浮1.2倍或者1.3倍。那么此次利率完全放開后,一年期以上存款的利率到底是漲是降?昨日晚間,記者在各銀行官網(wǎng)看到,利率仍然是6月28日的舊利率,尚無銀行掛出新利率。
省會一家股份制銀行的支行行長告訴記者,利率定價權(quán)在總行,他們這樣的支行按通知執(zhí)行即可,不過從現(xiàn)在的金融市場情況看,利率變化的可能性不大,雖然央行放開了上浮上限,但是各銀行也會考慮資金成本,不會上浮太多。具體是升是降,隨后會有分曉。
年內(nèi)四次降息 房貸一族樂開花
降息來了,如果說股民仍然在期待,存款族還忐忑收益是增是減,那么房貸族得到的實惠則是一定、確定以及肯定的了。
昨晚降息消息一出,正在看房的林先生再次堅定了買第二套房的信心,“今年買房全是利好,首付降了,利息降了,今天銀行的人還跟我說,現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)降到歷史低點了,要申請就趕快填表,沒想到到了晚上,哈,更低了?!绷窒壬种割^數(shù)著他今年經(jīng)歷的利好:先是二套房最低首付款比例從原來的60%調(diào)整為40%,自己省下了一筆裝修錢;然后就是不斷地降息,3月份一次,5月份一次,6月份一次,現(xiàn)在8月份又一次,四次降息后,五年以上的房貸利率從5.9%一路降到5.65%、5.4%、5.15%,太合適了。
省會一家銀行的房貸部經(jīng)理給房貸族算了一筆賬,按目前比較常見的50萬元貸款30年還清、等額本息來計算,此次降息前的利率是5.4%(五年以上),需要每月還款2807.65元,總利息510755.43元;降低0.25個百分點后,按5.15%(五年以上)計算,需要每月還款2730.13元,累計支付利息482847.21元。直接對比每月可少還77.52元,總利息省下27908.22元。而如果跟3月份的5.9%相比,50萬元30年房貸的總利息可省下84798.5元??梢再I一輛中檔小轎車了。
不過銀行人士也提醒,降息后,新申請的房貸可以直接享受新利率;如果是已經(jīng)在還房貸的房貸族,還需要等一段時間才能享受利好,多數(shù)人需要等到明年1月份再享受所有降息的累加利好。
股民:希望給股市帶來“小火花”
昨日大盤是“黑色星期一”后的“更黑星期二”,滬指跌7.63%,報2964.97點,創(chuàng)下今年以來最低點位,再次回到了“2”時代。股民們的心情可想而知,很多炒股人士已經(jīng)不敢言股。直到晚間降息消息一出,很多股民長出一口氣,繼而開始后悔:“早知道要降息,今天就補倉了,怎么就沒補倉呢……”
“別看各個論壇和微信群上關(guān)于股市大跌的段子亂飛,看著挺好玩,那都是非股民寫的,或者是空倉的股民,真正陷在里面的股民沒有心思編這些段子,甚至沒有心思說話,干脆沉默?!惫擅裥〗f,他是今年才入市的新股民,還沒怎么嘗到甜頭就一頭栽里頭了,現(xiàn)在他買的兩只股票都被深度套牢,虧損40%,前幾天大盤漲到3700點時看到點希望,他又補了一回倉,沒想到剛補完又跌了,現(xiàn)在賠得更慘。小姜告訴記者,他還不是最慘的,最慘的是他的同學(xué),5萬元入市,現(xiàn)在還剩2萬多一點。
這次降息降準(zhǔn)對股市的影響,多數(shù)受訪的股民表示看好,稱會給持續(xù)綠油油的大盤帶來希望的“小火花”。但也有一些資深股民表示不樂觀,老股民劉先生說,降息降準(zhǔn)給股市帶來的利好并不是可持續(xù)性的,即使明日大盤上漲,也很難保證能漲多久,所以他的打算是,只要股票一漲就趕緊出手,降低虧損額即可,不指望盈利了。
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