開發(fā)商放緩?fù)票P節(jié)奏

　　據(jù)了解，8月前兩周無新項(xiàng)目入市，僅有夢(mèng)世界潤園、中海華山瓏城和萬科金域華府3家樓盤加推房源，大多開發(fā)商都沒有大力推售行動(dòng)。世聯(lián)怡高數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，夢(mèng)世界潤園8月8日加推63套房源，當(dāng)天成交30套，成交均價(jià)7300元/平米；同日推盤的還有華山片區(qū)的巨無霸大盤——中海華山瓏城，數(shù)據(jù)顯示，中海華山瓏城當(dāng)日推出92套90平兩室以及110平三室剛需房源，當(dāng)天成交72套，成交均價(jià)6500元/平米；剛剛過去的一周，位于省城東部的萬科金域華府加推房源192套房源，開盤當(dāng)天成交76套，成交均價(jià)9600元/平米。業(yè)內(nèi)人士分析，樓市即將迎來金九銀十的銷售黃金期，各家開發(fā)商把主要精力放在了金九銀十的備戰(zhàn)中，9月樓市有望迎來優(yōu)惠的集中釋放。

　　記者了解得知，下半年將有大批新盤迎來開盤，省城東部重汽翡翠雅郡作為重汽地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新的力作，主打“兩代居”產(chǎn)品，項(xiàng)目正在密集蓄客階段，即將迎來首次開盤。位于旅游路的名悅山莊作為南益地產(chǎn)的又一高端項(xiàng)目，預(yù)計(jì)9月正式開盤發(fā)售爭搶市場。坐落龍鼎大道南部的龍奧御苑以及初入濟(jì)南在高新區(qū)黃金地段落子的中垠地產(chǎn)首個(gè)住宅項(xiàng)目中垠雅苑也都進(jìn)入了開盤前的準(zhǔn)備階段。

　　期待公貸新政落地

　　購房者陷入暫時(shí)觀望

　　8月6日，我省公布了公積金史上最大的政策調(diào)整，在放寬貸款條件、提高可貸額度、擴(kuò)大提取范圍等方面都有“大動(dòng)作”，尤其“公積金連繳半年可貸50萬”等類似標(biāo)題一時(shí)間成為了各大媒體的頭條。據(jù)了解，按照省城目前執(zhí)行的公積金貸款政策，符合條件的購房者可貸款額度仍為公積金賬戶余額的15倍，最高不超過25萬。一些購房者尤其是公積金賬戶余額不多的剛需一族陷入了觀望，期待濟(jì)南公貸新政落地。

　　近日，記者走訪省城東部幾家售樓處了解到，前來看房的客戶尤其是剛需客戶對(duì)公積金新政都密切關(guān)注，期待濟(jì)南公積金新政盡快落地。“公積金賬戶余額剛過1萬元，公積金可貸款額度太低，我也想盡量多使用公積金貸款減少還貸壓力，最近新政策的出臺(tái)了，希望濟(jì)南的執(zhí)行細(xì)則能給我驚喜。”正在東部某剛需樓盤看房的孟華為對(duì)記者如是說。隨后記者致電濟(jì)南住房公積金管理中心了解得知，目前濟(jì)南公積金新政細(xì)則正在緊鑼密鼓地推進(jìn)中，最終執(zhí)行方案還需公積金管委會(huì)上會(huì)討論、審議通過后執(zhí)行，并報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、人民銀行濟(jì)南分行備案。濟(jì)南住房公積金管理中心工作人員表示，執(zhí)行方案一經(jīng)敲定會(huì)在第一時(shí)間發(fā)布。

　　(樓市記者 葛未斌)

　　不覺間火熱的八月天已經(jīng)過半，傳統(tǒng)淡季的樓市在經(jīng)歷了7月的火熱之后慢下了節(jié)奏，據(jù)世聯(lián)怡高機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月前兩周濟(jì)南一手住宅網(wǎng)簽成交分別為1362套、1488套，而七月單周平均成交1870套，相比之下8月樓市明顯放緩。

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