本報(bào)訊(吳軍 記者 萬(wàn)曉霞)為貫徹落實(shí)省委、省政府《關(guān)于開展全省城市市容環(huán)境專項(xiàng)治理工作的意見》，全面完成市委、市政府辦公廳《關(guān)于開展全市市容環(huán)境專項(xiàng)治理工作促進(jìn)文明城市管理提質(zhì)升級(jí)的實(shí)施意見》、《關(guān)于開展南昌市城市市容環(huán)境十大專項(xiàng)整治活動(dòng)的通知》所明確的任務(wù)，結(jié)合我市社區(qū)環(huán)境的實(shí)際狀況，近日，市城管委制訂了《南昌市社區(qū)環(huán)境綜合整治工作方案》。

　　維修提升改造完善

　　《方案》規(guī)定，2015年重點(diǎn)對(duì)部分老舊開放式小區(qū)進(jìn)行綜合整治；對(duì)破損的道路、排水進(jìn)行維修提升；對(duì)部分破損的樓道門窗進(jìn)行改造完善；添置完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施；對(duì)部分城中村進(jìn)行改造；對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造完善。2016年，在對(duì)部分老舊開放式小區(qū)進(jìn)行改造的同時(shí)，推行準(zhǔn)物業(yè)管理工作。2017年，全市城區(qū)開放式社區(qū)整治工作全面完成，準(zhǔn)物業(yè)管理工作全面落實(shí)。

　　劃定范圍 突出重點(diǎn)

　　整治范圍：東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)的敞開式社區(qū)、家委會(huì)及城中村。

　　整治內(nèi)容和重點(diǎn)：敞開式社區(qū)住宅樓道內(nèi)的單元防盜門、樓道窗、墻體立面、垃圾廣告、消防設(shè)施、照明燈、堆積物、自來(lái)水管蓋、電表箱、單元門檐及樓頂垃圾等整治達(dá)標(biāo)；對(duì)庭院內(nèi)損壞嚴(yán)重的道路和堵塞嚴(yán)重的排水道、化糞池可維修提升。對(duì)一般性破損的道路和排水道，通過有關(guān)責(zé)任部門調(diào)撥專項(xiàng)資金進(jìn)行日常維修和疏通；完善庭院照明燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施；清理違章搭建和占道攤點(diǎn)、市場(chǎng)；環(huán)境較差的城中村重點(diǎn)要抓好道路硬化、衛(wèi)生保潔、旱廁改造、雜物堆放整齊、家禽圈養(yǎng)等；2015年各區(qū)試點(diǎn)開放式社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作，2016年全面推進(jìn)，2017年全部完成。

　　井然有序整體推進(jìn)

　　開放式社區(qū)綜合整治工作由各區(qū)申報(bào)點(diǎn)位。一年難以完成整治任務(wù)的可兩年分段整治。對(duì)已列入申報(bào)點(diǎn)和重要地區(qū)的社區(qū)，今年一次整治到位并建立準(zhǔn)物業(yè)管理。

　　整體步驟主要按照以下三個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)：

　　摸底調(diào)查階段。各城區(qū)、開發(fā)區(qū)、新區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)敞開式社區(qū)、家委會(huì)、城中村的總樓棟數(shù)，需整改的樓棟數(shù)，有關(guān)項(xiàng)目的損壞程度，需更換或整改的具體類別和數(shù)量，進(jìn)行摸底調(diào)查、登記造冊(cè)，并測(cè)算出所需資金。

　　整治推進(jìn)階段（8月～12月）。對(duì)排查出來(lái)的項(xiàng)目要分門別類進(jìn)行整治，對(duì)樓道門窗維修更換；對(duì)墻體垃圾廣告較多，多次涂料覆蓋堆積凹凸不平的墻面，全面鏟平、修補(bǔ)、噴涂；保障照明燈完好無(wú)缺；水管、水表蓋、電表箱，生銹缺損更換維修；損壞嚴(yán)重的市政排水設(shè)施，抓緊維修改造。各項(xiàng)整治工作要按照全市規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，井然有序，整體推進(jìn)，不能出現(xiàn)盲點(diǎn)和盲區(qū)。

　　準(zhǔn)物業(yè)管理工作推進(jìn)階段（10月～12月）。社區(qū)環(huán)境綜合整治只是一種手段，實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理才是最終目的，而準(zhǔn)物業(yè)管理是轉(zhuǎn)為物業(yè)管理過渡階段的一種形式?？稍谏鐓^(qū)環(huán)境綜合整治驗(yàn)收合格的社區(qū)（家委會(huì)）點(diǎn)位，按照“區(qū)政府負(fù)總責(zé)、街辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）具體負(fù)責(zé)、有關(guān)部門配合協(xié)作、指定物業(yè)服務(wù)單位代管”的原則，集中人力、財(cái)力、物力，統(tǒng)一支配、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一管理，實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理試點(diǎn)，并以點(diǎn)帶面，逐步推進(jìn)。

　　前幾年已整治到位的社區(qū)點(diǎn)位，凡沒有實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)管理的，均可納入此次準(zhǔn)物業(yè)管理范疇，同步運(yùn)作。

　　檢查驗(yàn)收階段（12月15日前）。擇時(shí)由市聯(lián)合督查組對(duì)各區(qū)的整治情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)整治達(dá)標(biāo)的給予通報(bào)表?yè)P(yáng)，對(duì)整治不達(dá)標(biāo)的要給予通報(bào)批評(píng)、并下發(fā)整改通知單繼續(xù)整治，直至達(dá)標(biāo)為止。

　　加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)宣傳動(dòng)員

　　市城管委要求，各城區(qū)、開發(fā)區(qū)、新區(qū)要將這項(xiàng)工作納入當(dāng)前重要議事日程，成立專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組和機(jī)構(gòu)。各區(qū)要明確一位區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，坐鎮(zhèn)指揮；同時(shí)，還要協(xié)調(diào)有關(guān)方面的領(lǐng)導(dǎo)、骨干、專業(yè)人員，組織一支專業(yè)隊(duì)伍，強(qiáng)力攻堅(jiān)。

　　要充分發(fā)揮街辦、社區(qū)基層黨組織的作用，并通過省、市、區(qū)新聞媒體、社區(qū)宣傳欄，發(fā)放宣傳單，召開居民座談會(huì)等平臺(tái)方式，廣泛宣傳敞開式社區(qū)環(huán)境綜合整治的內(nèi)容、目的、意義及進(jìn)展情況，動(dòng)員群眾積極參與，提高群眾滿意度。

　　因地制宜考核驗(yàn)收

　　市城管委強(qiáng)調(diào)，對(duì)已確定需整治的敞開式社區(qū)樓棟（庭院），要堅(jiān)持因地制宜、實(shí)事求是的原則，拿出切實(shí)可行的整治項(xiàng)目和實(shí)施方案，盡可能達(dá)到較好的效果。

　　此次整治工作由市城管委抓總統(tǒng)籌，并擇時(shí)對(duì)所有列入這次整治范疇的敞開式社區(qū)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。與此同時(shí)，實(shí)行日常考核、每周督查和季度考核相結(jié)合的方式進(jìn)行。