“昌九一體化”實施兩年多來，南昌、九江加快了政策融合，“雙城”變“同城”逐漸成為現(xiàn)實?！安拧蓖切?yīng)，給市民購房安家提供了更多選擇；而兩地住房公積金在全省率先實現(xiàn)互認(rèn)，更是直接便利了兩地購房置業(yè)者。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，“昌九一體化”建設(shè)有助于南昌、九江加快融入長江中游城市群，有效提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)的聚集效應(yīng)；而區(qū)域經(jīng)濟(jì)輻射力的提升，必將吸引更多百姓在此就業(yè)創(chuàng)業(yè)、直至安家落戶，這給兩地樓市帶來了新的發(fā)展活力與后勁。

　　一體化帶來同城效應(yīng) 購房安家選擇更多

　　為打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)“發(fā)展升級”樣板，我省于前年推出了“昌九一體化”戰(zhàn)略。在上月“昌九一體化”建設(shè)兩周年新聞發(fā)布上，南昌市公布了一系列進(jìn)展成果——既有醫(yī)療、戶籍、購房等涉及兩地百姓方面的便利工程，也有改善

　　交通、產(chǎn)業(yè)布局、開放融合等有助于增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路與舉措。加快兩地融合，有效推進(jìn)“同城”效應(yīng)，已經(jīng)成為兩地共識與努力方向。

　　“推進(jìn)南昌、九江兩地同城效應(yīng)，首先需要改善交通基礎(chǔ)設(shè)施，著力提升交通便利?！蹦喜邪l(fā)改委總經(jīng)濟(jì)師柳華在發(fā)布會上介紹，在兩地開通了城際鐵路客運(yùn)、開通139路（南昌至永修）城際公交等公共交通的基礎(chǔ)上，兩地正在著力推進(jìn)昌九高速“四改八”、昌九大道等工程建設(shè)；下一步還將圍繞提升兩地便捷交通做出長遠(yuǎn)規(guī)劃。交通便捷，必將縮短兩地的時間距離與心理距離，讓市民直接感受到同城效應(yīng)。

　　“雙城”效應(yīng)，也讓兩地市民有了更多購房安家的選擇。近日奧克斯盛世華庭一位來自九江永修的準(zhǔn)購房者陳先生就此直言，按照現(xiàn)在昌九一體化的發(fā)展態(tài)勢，九江與南昌遲早會像廣州與佛山那邊一樣，城市與園區(qū)經(jīng)濟(jì)連成一片，屆時南昌到永修不光有公交車，地鐵通至永修也有可能；這樣一來，九江永修人來省城南昌購房安家應(yīng)是不錯的選擇。

　　兩地住房公積金互認(rèn) 直接便利異地購房

　　南昌、九江在“一體化”進(jìn)程中，還加快了政策的融合，其中最為引人注目的便是“住房公積金互認(rèn)”政策的推出。南昌、九江兩地住房公積金一體化政策明確：凡兩市住房公積金繳存職工，在兩市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。這一政策已于2014年10月8日正式在全省

　　率先實施。公開數(shù)據(jù)顯示，自南昌、九江推出公積金互認(rèn)實施8個月以來，兩市共辦理此類住房公積金個人住房貸款198戶，總貸款額5832.20萬元。

　　上周記者在南昌市住房公積金中心看到，一位來自九江市的李先生正在咨詢異地購房公積金貸款申請事項。原來，李先生是九江一家民營企業(yè)的中層員工，他的住房公積金一直繳存在九江市，其公司總部明年將搬至省城紅谷灘新區(qū)，所以他決定提前在南昌新城區(qū)購房安家。李先生告訴記者，他身邊有不少像他這樣要申請異地購房申請公積金貸款的情況，好在現(xiàn)在“一體化”政策好，能夠解決異地購房申請公積金貸款難題。

　　九江市住房公積金中心一位工作人員則認(rèn)為，“一體化”政策，有效支持了九江在昌的回鄉(xiāng)購房置業(yè)者。有不少九江人因在省城就業(yè)或者務(wù)工，住房公積金繳存地為南昌市；但受制于購房能力及家庭的實際情況，有不少人終究還是回九江購房。以前，這批人是不可能在九江申請公積金住房貸款的，但現(xiàn)在“一體化”政策讓這批人可以在九江申請公積金住房貸款。

　　加快一體化建設(shè) 區(qū)域樓市必添活力

　　為加快推進(jìn)昌九一體化建設(shè)，我省推出了多項政策與舉措，其中，在大力發(fā)展昌北臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的基礎(chǔ)上，南昌市政府已經(jīng)向中央政府申請成立國家級“昌九新區(qū)”，目前正等待批復(fù)。南昌市發(fā)改委總經(jīng)濟(jì)師就此表示，“昌九一體化”的建設(shè)，既是貫徹我省“龍頭昂起”、打造“核心增長極”、打造區(qū)域“發(fā)展升級”樣板的需要，也是策應(yīng)

　　“構(gòu)筑長江中游城市群”國家戰(zhàn)略的重要舉措；未來兩地真正融為一體后，必將成為中部地區(qū)影響力較大的崛起區(qū)域，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展想象空間巨大。

　　奧克斯地產(chǎn)在南昌、九江兩地均開發(fā)了樓盤項目，該公司江西區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人鄧宇明談道，加快推進(jìn)“昌九一體化”建設(shè)，就房地產(chǎn)而言，包括南昌經(jīng)開區(qū)、紅谷灘新區(qū)在內(nèi)的整個大昌北，將直接受益；而九江樓市，業(yè)界也正在期待“一體化”建設(shè)，激活本地人購房置業(yè)，吸引外地人前來安家落戶，逐步化解供應(yīng)量相對較大的短期市場困境。

　　江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李鋒則進(jìn)一步闡述道，站在全省及中部地區(qū)視野來看“昌九一體化”建設(shè)，更能看到該區(qū)域未來發(fā)展的前景；當(dāng)“昌九一體化”真正建成影響力、聚集力、輻射力強(qiáng)勁的區(qū)域經(jīng)濟(jì)體后，不僅會吸引外出的本地人回鄉(xiāng)發(fā)展，還將吸引更多的外地人前來就業(yè)創(chuàng)業(yè)。如此一來，區(qū)域樓市的消費(fèi)群體就自然會增多，該區(qū)域樓市發(fā)展的后勁活力就會長期激活。

　　本報記者 曾廣南