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本市7月商鋪成交量?jī)r(jià)齊跌

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-08-19 16:29:19  來源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者劉英潮）據(jù)本市專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，全市商鋪市場(chǎng)成交量環(huán)比6月份明顯下滑，供需價(jià)格全線下降。同期，全市公寓市場(chǎng)成交呈現(xiàn)量跌價(jià)升的特點(diǎn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月本市成交商鋪345套，成交面積47667平方米，環(huán)比6月份下降34%。專業(yè)人士分析指出，上月主要成交區(qū)域?yàn)榄h(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)，而中心城區(qū)僅成交5354平方米，環(huán)比6月下降79%。在價(jià)格方面，全市商鋪成交均價(jià)為14381元/平方米，由于優(yōu)質(zhì)高價(jià)項(xiàng)目表現(xiàn)平平，低價(jià)項(xiàng)目成交占比增大，使得區(qū)域整體成交價(jià)格環(huán)比6月下降43%。上月同期新增商鋪供應(yīng)658套，由于主力供應(yīng)區(qū)域?yàn)檫h(yuǎn)郊區(qū)縣和環(huán)城四區(qū)，拉低了全市均價(jià)。

　　同期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，7月，全市公寓成交487套，成交面積37420平方米，環(huán)比下降27%，成交均價(jià)為12688元/平方米，環(huán)比上升23%。其中，主力成交區(qū)域?yàn)橹行某菂^(qū)，占比全市49%，成交18233平方米，成交均價(jià)15973元/平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，由于市區(qū)公寓項(xiàng)目相對(duì)價(jià)格較高，在計(jì)算方法上拉升了全市的成交均價(jià)，不過近期眾多商家為了搶占更多市場(chǎng)份額，還是采取了優(yōu)惠讓利等策略，買房人實(shí)際感到公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲并不明顯。

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