最近拍賣場暖風(fēng)頻吹，交吉名盤標(biāo)的增多價(jià)格又筍，以本月底拍賣的兩個(gè)標(biāo)的為例，增城碧桂園鳳凰城的交吉3層別墅，158平方米，市價(jià)17000~22000元/m2，如今起拍價(jià)僅萬元出頭；濱江東天立俊園雖樓齡較老，不過價(jià)格夠吸引，市價(jià)已在2.2萬~2.7萬元/m2，這個(gè)三房交吉標(biāo)的竟是萬三左右起拍。如果競爭抬價(jià)不激烈，兩個(gè)標(biāo)的堪稱拍到就賺到。

　　標(biāo)的一:增城新塘鎮(zhèn)廣園東碧桂園鳳凰城鳳翠苑二十九街18號，建筑面積：158.51平方米，起拍價(jià)：1587200元，保證金：158000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：8月27日16時(shí)30分，拍賣行：廣州市增城拍賣行。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于鳳凰城鳳翠苑內(nèi)，鳳凰城屬于廣園東大盤，鄰近廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，有多條公交線路途經(jīng)，出行較為便捷。小區(qū)的公共、商業(yè)配套完善。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在17000~22000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約10013元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的是一棟3層別墅，建基面積62.05平方米，5房2廳間隔，帶花園。外墻為彩色條形磚，保養(yǎng)良好，外觀較新凈。持有房產(chǎn)證登記號，登記時(shí)間為2011年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，至2071年12月18日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：海珠區(qū)濱江東路1008號2103房，建筑面積：119平方米，起拍價(jià)：1558081.28元，保證金：155808元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：8月25日15時(shí)30分，拍賣行：廣東誼柏拍賣行。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于天立俊園內(nèi)，周邊整體居住環(huán)境良好，步行到地鐵3號線廣州塔站只需15分鐘，附近還有廣州大橋底、大江苑總站等車站幾十條公交線路途經(jīng)，出行便捷程度較好。周邊有著名中小學(xué)、醫(yī)院、肉菜市場、華潤萬家等公共、商業(yè)設(shè)施，生活配套完善。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在22000~27000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約13093元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于27層電梯樓第21層，三梯八戶，3房2廳間隔，景觀一般，帶有普通裝修，裝修較舊。樓齡約16年，外墻為涂料，保養(yǎng)一般，外觀較舊。持有房產(chǎn)證登記號，登記時(shí)間2010年，證過兩年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從1998年1月23日起，交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：天河區(qū)桃園中路322號301房，建筑面積：98.2925平方米，起拍價(jià)：1383936元，保證金：138000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：8月27日14時(shí)30分，拍賣行：廣東金坤拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于美林湖畔花園內(nèi)，小區(qū)附近整體居住環(huán)境良好。周邊有中小學(xué)、醫(yī)院、肉菜市場、樂購超市、購物廣場等、石溪東站、桃石路等車站，多條公交線路途經(jīng)，步行10分鐘即可到達(dá)地鐵5號線三溪站，出行較為便捷。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在22000~26000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約14079元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于18層電梯樓第3層，二梯六戶，3房2廳間隔，東南朝向望馬路，景觀較差，帶有普通裝修，裝修較舊。樓齡約10年，外墻為馬賽克，保養(yǎng)良好，外觀較新凈。持有房產(chǎn)證登記號，登記時(shí)間2007年，證過兩年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從2004年10月9日起，不交吉拍賣。