近日，河西豪宅項(xiàng)目仁恒江灣城推出四期297套精裝大戶型房源，其中，3號(hào)樓房源折后均價(jià)41000-42000元/㎡，河西豪宅開始“破四”。綠博園附近的南京涵碧樓預(yù)計(jì)8月底9月初首開，首推酒店式公寓房源，主力面積120-250㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)更是高達(dá)46000元/㎡左右。位于河西中部的宏圖上水云錦8月下旬加推，此次價(jià)格還將在前期基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲，未來(lái)目標(biāo)直指“四萬(wàn)俱樂(lè)部”。金隅紫京府8月份也將加推房源，推出108、130、135㎡三種戶型。

　　■本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 方力卓

　　第一站 南京涵碧樓 河西濱江綠化帶 唯一可售項(xiàng)目

　　●產(chǎn)品信息：戶型面積120-250㎡

　　●售價(jià)：預(yù)計(jì)均價(jià)46000元/㎡

　　從新街口駕車走漢中路，轉(zhuǎn)漢中門大街上高架下?lián)P子江大道，在萬(wàn)景園右側(cè)，就可以看到南京涵碧樓售樓處指引。

　　南京涵碧樓位于濱江綠化帶，除萬(wàn)景園內(nèi)幾處不對(duì)外銷售的別墅外，是濱江綠化帶內(nèi)唯一的可售商品房項(xiàng)目。

　　南京涵碧樓本身是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，包含七星級(jí)酒店、商業(yè)、辦公以及酒店式公寓產(chǎn)品。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，未來(lái)，涵碧樓酒店將是南京唯一一座七星級(jí)酒店，2017年正式營(yíng)運(yùn)。此外，項(xiàng)目此次推出的酒店式公寓產(chǎn)品總共有365套，戶型面積120-250㎡，四種戶型，精裝交付，包含所有軟裝甚至被子，可以達(dá)到完全意義上的拎包入住。項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月底9月初首開，預(yù)計(jì)均價(jià)46000元/㎡，40年產(chǎn)權(quán)，2017年年底交付。

　　第二站 仁恒江灣天成

　　仁恒江灣城最后一期產(chǎn)品

　　●產(chǎn)品信息：戶型面積206㎡四房，250、380㎡五房

　　●售價(jià)：35000-42000元/㎡

　　從南京涵碧樓出來(lái)，駕車沿?fù)P子江大道向南，轉(zhuǎn)河西大街，右手邊就是仁恒江灣城一期，進(jìn)入樂(lè)山路，很快就能看到右側(cè)的仁恒江灣城售樓處。

　　仁恒江灣天成是仁恒江灣城的四期也是最后一期產(chǎn)品，9幢高層圍江而建，可以戶戶觀江。項(xiàng)目采用精裝成品房交付，地上地下雙入戶大堂，室內(nèi)有地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、24小時(shí)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)等。

　　8月8日，仁恒江灣天成首開推出2、3、8號(hào)樓，戶型面積206、250、380㎡，共291套精裝房源。2、8號(hào)樓折后均價(jià)35000元/㎡，3號(hào)樓折后均價(jià)41000-42000元/㎡。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員稱，目前剩余房源已經(jīng)不多，主要集中在7層以下。

　　銷售人員表示，仁恒江灣天成年底前還會(huì)推出四期剩余房源，預(yù)計(jì)推出時(shí)間在10月份之后。

　　第三站 宏圖上水云錦

　　房?jī)r(jià)三級(jí)跳

　　●產(chǎn)品信息：戶型面積115、130㎡三房和143㎡四房

　　●售價(jià)：待定

　　從仁恒江灣天成回到河西大街，左轉(zhuǎn)走廬山路，進(jìn)入云錦路之后，就能看到右手邊的宏圖上水云錦售樓處。

　　宏圖上水云錦位于河西中部云錦路和怡康路交界處，緊鄰地鐵2號(hào)線（興隆大街站）及規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線。教育配套方面，宏圖上水云錦目前已經(jīng)確定下來(lái)南京曉莊學(xué)院實(shí)驗(yàn)幼兒園恒山路園，小學(xué)會(huì)是北京東路小學(xué)分校或者南師附小分校二選一，初中則是新城中學(xué)北校區(qū)。

　　宏圖上水云錦項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月下旬加推3、4號(hào)樓共計(jì)180套房源，面積115、130和143㎡，精裝交付。2015年4月18日，宏圖上水云錦首次開盤，成交均價(jià)30500元/㎡，2015年6月19日再度開盤，價(jià)格漲幅1500元/㎡。據(jù)銷售人員稱，此次開盤價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲。

　　第四站 金隅紫京府

　　加推三種全新戶型

　　●產(chǎn)品信息：戶型面積90-135㎡

　　●售價(jià)：待定

　　從怡康街轉(zhuǎn)黃山路，進(jìn)入興隆大街，就能看到左手邊的金隅紫京府售樓處。

　　金隅紫京府項(xiàng)目位于建鄴區(qū)興隆大街與泰山路交會(huì)處，項(xiàng)目學(xué)區(qū)已經(jīng)確定為新城小學(xué)北校區(qū)以及新城中學(xué)怡康街分校。

　　金隅紫京府項(xiàng)目目前在售房源面積90-130㎡，精裝交付，并配有全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，成交均價(jià)約31000元/㎡。項(xiàng)目8月中旬將加推4號(hào)樓房源，新推108、130、135㎡三種全新戶型。據(jù)銷售人員稱，此次價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上調(diào)。