中新社8月6日電 十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃近日公布，房地產(chǎn)稅法正式列入其中。專家預(yù)計，房地產(chǎn)稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內(nèi)免征。

　　對于房地產(chǎn)稅的設(shè)計思路，中國政法大學(xué)財稅金融法研究所教授施正文認為，現(xiàn)階段針對房地產(chǎn)的稅主要在交易環(huán)節(jié)，對抑制投機、穩(wěn)定房價發(fā)揮作用并不明顯，未來房地產(chǎn)稅將會增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負，并以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)。

　　對于征收范圍，施正文認為應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積，“免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理，這樣對于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅?！笔┱恼f。

　　對于免征額和稅率，目前官方并未釋放任何信息。但是，施正文建議，對于免征面積，中央可以設(shè)定一個最低的標準，在此標準之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。

　　而對于稅率，施正文建議可以設(shè)定一個稅率區(qū)間，不要太高，各個地方在這個區(qū)間范圍內(nèi)自主確定具體稅率?！澳壳皣H上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點?！?

　　據(jù)了解，此前，上海在房地產(chǎn)稅試點中適用稅率暫定為0.6%。征收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免征收房產(chǎn)稅。

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　　7月土地市場 成交量回落顯著

　　8月4日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的“7月份全國300個城市土地市場交易情報”顯示，7月各線城市供地量均出現(xiàn)回落，整體同環(huán)比降幅大于20%。

　　供應(yīng)方面，7月全國300個城市推出土地面積8702萬平方米，環(huán)比減少21%，同比減少29%。成交方面，宅地交易更顯冷淡，三四線城市降幅仍居高。7月300個城市共成交土地面積6066萬平方米，環(huán)比減少17%，同比減少31%。（據(jù)經(jīng)濟參考報）