在傳統(tǒng)的住宅租賃淡季，津城市場逆市上漲。來自我愛我家、安居客等機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月天津住宅租賃市場成交量環(huán)比上漲9.3%，月均租金環(huán)比上漲5.6%。業(yè)內(nèi)人士分析，雖然6月畢業(yè)季租房熱潮結(jié)束，但是陪讀租房需求接檔，使得7月市場交易量有所上升。

　　據(jù)白堤路附近中介門店經(jīng)理周勇介紹，7月白堤路區(qū)域住宅租賃交易量與6月相比上漲20%左右，看房量也增長了20%，其中陪讀需求占比逐漸達(dá)到半數(shù)，高性價(jià)比房源基本上1至2天就能成交。

　　我愛我家市場研究中心郭燕認(rèn)為，每年都會(huì)有很多家長為了讓孩子上學(xué)更加方便，而打算開學(xué)前在學(xué)校附近租房陪讀，所以一般7月底至8月的租賃市場陪讀需求比較旺盛，而今年很多家長為避免高峰期租房難的問題，早早地就著手為孩子開學(xué)做準(zhǔn)備，刺激了交易量上漲。在價(jià)格方面，隨著優(yōu)質(zhì)房源消化速度不斷加快，部分片區(qū)房源供給量逐漸減少，供不應(yīng)求的現(xiàn)象隨即出現(xiàn)，部分優(yōu)質(zhì)房源的租金價(jià)格小幅上揚(yáng)。

　　值得關(guān)注的是，今年以來住宅租賃市場的持續(xù)火爆，使得畢業(yè)生租房壓力增加。趕集網(wǎng)最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2015年90后應(yīng)屆畢業(yè)生平均簽約月薪為2687元，而一線城市90后應(yīng)屆畢業(yè)生租房花費(fèi)占收入比重接近50%。

　　行政區(qū)學(xué)校熱點(diǎn)社區(qū)價(jià)格(元/月)

　　南開區(qū) 南開中學(xué)風(fēng)荷新園、源德里一室1500-2000兩室2000-3000

　　和平區(qū) 萬全道小學(xué)云臺(tái)花園、祈年大廈一室2500-2600兩室3000-4000

　　河西區(qū) 上海道小學(xué)元興新里、安德公寓一室1500-1700兩室2000-2500

　　河?xùn)|區(qū) 天津七中嘉華小區(qū)、嘉華新苑一室1000-1500兩室1600-3000

　　河北區(qū) 天津二中春柳公寓、昆宏里、乾華園一室1300-1500兩室1800-2600

　　紅橋區(qū) 天津三中丁字沽七段、丁字沽十三段一室1200-1500兩室1500-1800

　　熱門中小學(xué)周邊房租情況

　　數(shù)據(jù)來源：我愛我家