公司資金周轉(zhuǎn)困難，廣東肇慶一家房地產(chǎn)公司的老總謝某想出了“生財(cái)之道”——他將公司開發(fā)的樓盤一房多賣，共騙得受害人2000多萬元。隨后，預(yù)感到要“東窗事發(fā)”的謝某提前出逃。當(dāng)民警在重慶找到他時(shí)，謝某喬裝打扮成一位邋遢老人企圖“瞞天過?！?，不過并未成功。近日，肇慶市中級(jí)人民法院以合同詐騙罪和拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪對(duì)謝某判處有期徒刑十四年三個(gè)月。

　　一房多賣留下50多宗糾紛后潛逃

　　2013年9月至2015年1月，肇慶市端州區(qū)法院立案受理肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司及其法人謝某涉嫌的房屋債務(wù)糾紛超過50宗，訴訟金額高達(dá)數(shù)千萬元；多名被害人先后向端州區(qū)公安分局報(bào)案，反映謝某涉嫌多起合同詐騙。

　　公安機(jī)關(guān)在立案?jìng)刹楹蟀l(fā)現(xiàn)，謝某在案發(fā)前已經(jīng)潛逃。據(jù)了解，犯罪嫌疑人謝某投資的匯通商業(yè)投資有限公司等多間公司因經(jīng)營(yíng)管理不善，于2010年開始資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，欠下了大量債務(wù)。為解決資金問題，2010年至2013年間，謝某將匯通商業(yè)投資公司開發(fā)的匯通國(guó)際公寓多套房屋賣給受害人林某某等多名客戶，并簽訂了《匯通國(guó)際公寓認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)書》。

　　匯通公司在收取了全部購(gòu)房款后，為客戶辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。網(wǎng)簽成功后，在謝某的策劃下，匯通公司員工通過冒充客戶簽名、冒按客戶指紋等形式，偽造客戶申請(qǐng)退房資料，撤銷其網(wǎng)簽手續(xù)，將已經(jīng)賣出的公寓再次銷售給他人，有的房屋甚至被如此重復(fù)多次轉(zhuǎn)賣，合計(jì)騙取受害人人民幣2112.07萬元。

　　喬裝打扮成邋遢老人企圖蒙混過關(guān)

　　2013年年底，公安機(jī)關(guān)在重慶市北碚區(qū)某酒店附近抓獲了喬裝打扮成邋遢老人模樣的謝某。該案于2014年年初移送至肇慶市端州區(qū)檢察院。端州區(qū)檢察院經(jīng)審查后認(rèn)為，案件涉案金額數(shù)額特別巨大，被告人有可能判處十年以上有期徒刑或無期徒刑，于是在2014年4月底將案件移送肇慶市檢察院提起公訴。

　　近期，肇慶市中院對(duì)該案作出了刑事判決，謝某犯合同詐騙罪和拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪，數(shù)罪并罰，判處有期徒刑十四年三個(gè)月，追繳被告單位肇慶市匯通商業(yè)投資有限公司違法所得人民幣2112.07萬元?dú)w還給各被害人和被害單位。

　　法官說法

　　就該案反映出的房屋買賣網(wǎng)簽系統(tǒng)存在的漏洞，辦案檢察官建議，購(gòu)房者切忌盲目相信開發(fā)商所言，應(yīng)向有關(guān)部門詳細(xì)了解所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法完備，是否存在債務(wù)糾紛等情況，必要時(shí)可向房管部門咨詢，以免受騙上當(dāng)。同時(shí)，房管部門應(yīng)加大對(duì)網(wǎng)簽系統(tǒng)操作的監(jiān)管力度，對(duì)于需要更改網(wǎng)簽信息的房屋，必須嚴(yán)格把關(guān)，切實(shí)按照“買賣雙方持身份證明文件親自到場(chǎng)簽名按指紋確認(rèn)”的規(guī)定執(zhí)行，禁止違規(guī)操作，以確保雙方當(dāng)事人的權(quán)益不受侵害。