記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評：滿堂紅

　　近期有一個番禺亞運(yùn)城媒體村的交吉標(biāo)的上拍賣場，不禁讓人無限唏噓。當(dāng)年媒體村率先出售，在大劇院賣樓，客戶打崩頭才搶到一套，一手價至少“9字頭”，如今上拍賣場的起拍價才“8字頭”，估價在1萬元~1.3萬元/m2，而該樓盤已有5年樓齡?？紤]到亞運(yùn)城媒體村是各地炒樓客云集之地，即使是“8字頭”購入，未來出售也需面對如林的業(yè)主對手，投資者的確要仔細(xì)考慮再出手。

　　標(biāo)的一：海珠區(qū)寶崗路251號510房，建筑面積：131.5855平方米。起拍價：2031680元；保證金：200000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：8月13日上午10時，拍賣行：廣東英飛特拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于寶崗大廈內(nèi)，周邊整體居住環(huán)境良好，有市紅會醫(yī)院、海珠兒童醫(yī)院、區(qū)聯(lián)合醫(yī)院、中小學(xué)、肉菜市場、超市等商業(yè)設(shè)施，生活配套完善，附近有幾十條公交線路途經(jīng)，距地鐵8號線鳳凰新村站只需15分鐘步程。目前同類型物業(yè)二手均價在18000~23000元/m2，而該標(biāo)的起拍價約15439元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟31層電梯樓第5層，四梯十六戶，3房2廳間隔，帶有普通裝修，現(xiàn)由承租人租住使用，租期至2016年9月19日，承租人放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。樓齡約15年，持有房產(chǎn)證登記號，登記時間2012年，使用性質(zhì)為住宅，已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，從1994年10月20日起，不交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：增城市新塘鎮(zhèn)鳳凰城鳳妍苑三街14號703房，建筑面積：100.35平方米；起拍價：877440元；保證金：87000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：8月10日上午10時，拍賣行：深圳市拍賣行廣州分公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于鳳凰城鳳妍苑三街14座內(nèi)。小區(qū)為大型生態(tài)居住區(qū)，居住密度低，綠化率高，生態(tài)環(huán)境良好，周邊有幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、會所、商業(yè)街、超市、商場等市政、商業(yè)配套，社區(qū)生活氣息濃。小區(qū)緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，有樓巴直達(dá)市區(qū)。目前同類型物業(yè)二手均價在11000~15000元/m2之間，而該標(biāo)的起拍價約8743元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟11層電梯樓第7層，一梯四戶，3房2廳間隔。樓齡約5年，持有房產(chǎn)證登記號，登記時間2012年，證過兩年，使用性質(zhì)為居住用地，已征收國有土地使用權(quán)出讓金，使用年限70年，至2071年12月18日止，不交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：番禺區(qū)石基鎮(zhèn)興亞三路1號5座302(亞運(yùn)城媒體南村5座3層302房)，建筑面積：76.1014平方米；起拍價：613905元，保證金：61000元。交吉，網(wǎng)上報價開始時間：8月13日16時30，拍賣行：廣東融德國際拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評：該拍賣對象位于亞運(yùn)城媒體南村5座內(nèi)。該小區(qū)各個區(qū)域相對獨(dú)立，整體居住環(huán)境良好。附近有新興漁村、廣鐵一中、天譽(yù)等公交車站多條線路途經(jīng)，周邊有廣醫(yī)四院、鐵一中番禺校區(qū)、亞運(yùn)城小學(xué)、華潤萬家、勝記百貨超市等，目前同類型物業(yè)二手均價在10000~13000元/m2之間，而該標(biāo)的起拍價約8066元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟18層電梯樓第3層，二梯四戶，2房2廳間隔，帶有普通裝修，樓齡約5年，持有房產(chǎn)證登記號，登記時間2012年，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，交吉拍賣。