7月下旬，南寧樓市多個(gè)樓盤開盤都出現(xiàn)了熱賣的景象。其中，匯東·星世界開盤，1200組預(yù)約客戶到場(chǎng)，從上午7時(shí)開始已有人到場(chǎng)排隊(duì)，開盤2小時(shí)內(nèi)552套房售完；綠地·國(guó)際花都樓王新品開盤，計(jì)劃推220套，當(dāng)天加推60套，吸引了近千人到場(chǎng)，所推房源全部賣完；鳳嶺北霖峰壹號(hào)二期開盤，據(jù)開發(fā)商介紹，當(dāng)天千人搶630余套房源；萬達(dá)茂開盤2小時(shí)賣近300套房，當(dāng)天成交九成；龍崗板塊陽(yáng)光城·翡麗灣高層住宅首期開盤，推224套房，開發(fā)商表示，當(dāng)天成交近八成，成交額高達(dá)1億元……這一現(xiàn)象一方面反映了目前南寧樓市的逐漸回暖，另一方面這些樓盤在產(chǎn)品、價(jià)格、配套、營(yíng)銷等方面不斷升級(jí)。此外，當(dāng)前政策的利好，也給樓市帶來了積極的促進(jìn)作用。不少剛需、剛改客戶開始出手在上周末開盤的5個(gè)住宅樓盤。

　　老實(shí)說，上周南寧樓市的供應(yīng)量暴增?？硕饛V西片區(qū)提供的南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)周報(bào)顯示，南寧商品住宅供應(yīng)方面，上周新增供應(yīng)28.48萬㎡，環(huán)比大幅增長(zhǎng)158.48%，迎來今年新增供應(yīng)的第二高峰。其中，推量前三的樓盤為霖峰壹號(hào)、嘉和城白鷺郡、嘉和城塞納右岸。盡管供應(yīng)暴增，但成交不錯(cuò)?？硕饠?shù)據(jù)顯示，上周商品住宅成交15.99萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)45.39%。繼前兩周的平淡走量后，市場(chǎng)明顯升溫，經(jīng)過前期蓄客，各大房企紛紛抓住7月“空窗期”推新，上周南寧商品住宅市場(chǎng)共有5個(gè)項(xiàng)目集中放量，迎來7月開盤高峰。

　　據(jù)開發(fā)商介紹，大部分項(xiàng)目的開盤去化達(dá)到80%以上，走量喜人。上周成交排行榜上榜門檻大幅提高，盛天小世界、中國(guó)鐵建·江灣山語(yǔ)城、龍光·普羅旺斯集中簽約，紛紛上榜。上榜項(xiàng)目中，盛天小世界、南寧華潤(rùn)幸福里、瀚林學(xué)府為近期已開盤項(xiàng)目，龍光·普羅旺斯目前以自然銷售為主。從成交套數(shù)排行榜上看，上榜的樓盤以剛需為主，成交金額剛需樓盤同樣占了絕大部分。

　　記者不完全統(tǒng)計(jì)，上周末開盤的5個(gè)住宅項(xiàng)目，共銷售了近2000套房。各樓盤取得較好的開盤成績(jī)，全憑各自本事。記者了解到，上周開盤的幾個(gè)樓盤，大部分具有學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)勢(shì)，如霖峰壹號(hào)有民主路小學(xué)進(jìn)駐、萬達(dá)茂有民主路小學(xué)進(jìn)駐，陽(yáng)光城·翡麗灣有配套的教學(xué)資源，綠地·國(guó)際花都處在名校圈內(nèi)，匯東·星世界配備3—15歲的一站式配套教育。

　　克而瑞廣西片區(qū)專業(yè)分析，由于上周5個(gè)項(xiàng)目集中放量，迎來7月開盤高峰，預(yù)計(jì)未來兩周會(huì)出現(xiàn)集中簽約熱。7月末，為保證銷售速度，優(yōu)惠促銷、定價(jià)平穩(wěn)，通過多渠道拓客營(yíng)銷仍是市場(chǎng)銷售的主要趨勢(shì)。