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當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)

  • 發(fā)布時間：2015-07-31 07:36:22  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　去年，房地產(chǎn)行業(yè)加快轉(zhuǎn)型，“地產(chǎn)+金融+互聯(lián)網(wǎng)”逐漸成為上市房企的戰(zhàn)略要點，上市房企紛紛在運營模式、營銷服務(wù)、制度管理等方面上推陳出新。

　　在運營模式方面，重資產(chǎn)模式下行業(yè)利潤日益下降，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型慢慢被提及。花樣年、保利、萬科等房企相繼提出向輕資產(chǎn)方向發(fā)展的戰(zhàn)略，主要聚焦于地產(chǎn)業(yè)務(wù)本身的小股操盤、代建、房地產(chǎn)基金以及基于互聯(lián)網(wǎng)的社區(qū)服務(wù)等。

　　在產(chǎn)品創(chuàng)新方面，金地推出“HOME+”系列產(chǎn)品，并首創(chuàng)SMART及MAGIC戶型，滿足不同的使用需求。世茂集團針對80后、90后客群推出MiniHotel、MiniMall等微創(chuàng)新產(chǎn)品。以恒大、綠地為代表的房企在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域之外，在農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)等方面擴張，增加盈利途徑。

　　在融資方面，房企通過REITs、險資合作的模式不斷創(chuàng)新，如平安持股碧桂園、萬科牽手徽商銀行、恒大地產(chǎn)與中國人民保險集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議等。同時，越來越多的房企開始試水地產(chǎn)基金。保利地產(chǎn)、金地集團、富力等大型開發(fā)商均已自建房地產(chǎn)基金公司，并啟動了旗下基金的募資活動，運營地產(chǎn)項目。

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