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2025年01月10日 星期五

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父子合資建房產(chǎn)權(quán)歸誰所有

　　編輯同志：

　　2007年前后，我父母在宅基地上建起五間房屋，總共花費(fèi)96000元。我父母出資60000元，剩余部分由我支付。審批手續(xù)、宅基地證書上登記的都是我父母的名字。2013年，該房屋被拆遷，共安置了四套單元房。關(guān)于安置房的分配問題，我認(rèn)為自己在建老房時(shí)出了錢，現(xiàn)在也就有權(quán)分得安置房?？晌页黾薜慕憬銋s說，我對(duì)老房子沒有所有權(quán)，對(duì)于安置房，只能等父母百年后與她一起繼承。請(qǐng)問，我和父母合資建的房子，我究竟有沒有所有權(quán)？仝玉榮

　　仝玉榮讀者：

　　根據(jù)《物權(quán)法》第142條“建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人”之規(guī)定，雖然你出資參與重建老宅，但重建后的老宅仍是在你父母的名下，根據(jù)我國(guó)民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是完整權(quán)利，不可分離。因此，應(yīng)認(rèn)定該老宅屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因該房產(chǎn)被拆遷而獲得的安置房也應(yīng)屬于你的父母共同所有。待你父母去世后，該房屋可作為遺產(chǎn)，發(fā)生繼承。當(dāng)然，由于你當(dāng)初參與出資重建老宅，法律上會(huì)酌情考量，給予你一定的補(bǔ)償。

　　河南省桐柏縣人民法院張華艷

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