2015年07月28日 07:30:15來源：經(jīng)濟(jì)參考報

　　研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，6月十大房企商品房成交面積同比增長近五成，銷售金額達(dá)939.6億元，同比上漲六成，成交均價環(huán)比、同比均出現(xiàn)明顯上漲，預(yù)計(jì)下半年仍將保持較好的增長態(tài)勢。

　　上海易居研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月，萬科、恒大、保利、中海、綠地、萬達(dá)[微博]、碧桂園、世茂、綠城、融創(chuàng)等十大房企商品房新增供應(yīng)面積775.6萬平方米，環(huán)比上升43.8%，同比上升24.9%；商品房成交面積680.6萬平方米，環(huán)比上升4%，同比上升49%。

　　在成交價格方面，6月，十大房企商品房成交均價為13804.9元/平方米，環(huán)比上升12.8%，同比上升7.4%。易居研究院研究員亢亞娟分析認(rèn)為，十大房企商品房成交均價環(huán)比、同比均出現(xiàn)明顯上漲，主要是受市場回暖、成交結(jié)構(gòu)、成交區(qū)域差別等多重因素的影響。本輪樓市回暖多體現(xiàn)在一線城市，大部分三四線城市房價仍在下降，樓市難回“大步快漲”時代，不同區(qū)域房價分化明顯，所以房價增速出現(xiàn)震蕩是必然現(xiàn)象。

　　銷售額方面，6月十大房企同比上漲幅度達(dá)到六成。數(shù)據(jù)顯示，6月，十大房企商品房銷售金額為939.6億元，環(huán)比上升17.3%，同比上升60%?？簛喚瓯硎荆?dāng)月十大房企商品房成交面積同比增長近五成，成交均價也明顯提升，帶動商品房銷售額大幅回升。預(yù)計(jì)下半年在市場成交維持較好情況的基礎(chǔ)上，加上去年同期市場基數(shù)較低，銷售額同比增幅將保持在較高水平。

　　值得一提的是，今年1至6月，十大房企拿地平均樓板價為3570元/平方米，環(huán)比上升7.2%，同比上升9%。隨著大城市樓市漸趨向好，房企拿地?zé)崆榧皩?shí)力均有所提升，且更加聚焦于一線城市，未來重點(diǎn)城市土地市場將面臨更加激烈的競爭，樓板價有一定的上升空間。

　　亢亞娟分析稱，上半年，房地產(chǎn)市場由低迷逐漸升溫，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場狀況改善明顯。商品房供應(yīng)量、成交量、成交均價均明顯提升，供銷兩旺，預(yù)計(jì)下半年房企業(yè)績?nèi)杂刑嵘臻g。在拿地方面，隨著商品房市場向好發(fā)展，房企對市場信心增強(qiáng)，資金回籠加快，拿地積極性不斷提升，拿地量、拿地金額跌幅均有所收窄，預(yù)計(jì)下半年將出現(xiàn)明顯反彈。