本報(bào)訊(記者 陳霞)你在買賣二手房時(shí)會(huì)選擇通過中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嗎？日前，由河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭發(fā)起的省會(huì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查新鮮出爐。調(diào)查結(jié)果顯示：41%受訪者“不太信任”房產(chǎn)中介，僅有10%受訪者表示“比較滿意”。

　　此次網(wǎng)絡(luò)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)專項(xiàng)整治較為認(rèn)可，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較為看好。33%受訪者認(rèn)為“可促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)和產(chǎn)品等的轉(zhuǎn)型升級(jí)”，30%受訪者認(rèn)為“可在一定程度上減輕房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫化”。對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)，61%受訪者認(rèn)為“會(huì)上漲”，31%受訪者認(rèn)為“基本不變”?？梢哉f，當(dāng)前省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷增速換檔期、改革整頓期、結(jié)構(gòu)調(diào)整期、政策完善期、品質(zhì)提升期、行業(yè)內(nèi)部整合期。

　　41%受訪者稱“不太信任”房產(chǎn)中介

　　現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，人們?cè)谧夥炕蛸?gòu)房過程中，更多的還是傾向于選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行交易。66%受訪者表示“通過中介服務(wù)，方便安全快捷”，可以很快找到合適的房源，省心省力；23%受訪者表示“買的時(shí)候才會(huì)考慮”。最希望房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)主要是“省更多的金錢、時(shí)間和精力”（74%）、“幫助篩選合適房源”（53%）和“成交后遇到問題，中介還能幫忙”（48%）。但對(duì)于行業(yè)認(rèn)可度，則是喜憂參半。52%受訪者表示“滿意”，41%受訪者表示“不太信任”，僅有10%受訪者表示“比較滿意”。

　　數(shù)據(jù)還顯示，52%受訪者表示“沒有要求查看，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也沒有主動(dòng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等執(zhí)業(yè)證明”，29%受訪者表示“可以在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置看到”。這說明，購(gòu)房者缺乏必要的防范意識(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)缺乏必要的誠(chéng)信意識(shí)，這也為黑中介趁虛而入提供可乘之機(jī)。

　　關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約50%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“只是籠統(tǒng)介紹收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際交易中隱含其他收費(fèi)條目”，62%受訪者表示房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易完成后“不開發(fā)票，只出具有房產(chǎn)中介公司簽章的收據(jù)”，22%房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會(huì)“以各種名目克扣預(yù)付押金”。

　　50%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“水平很一般”，46%受訪者認(rèn)為當(dāng)前房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所使用的制式合同“不公平，只規(guī)定買賣雙方的責(zé)任義務(wù)及違約責(zé)任，中介公司不擔(dān)責(zé)任”?？梢姡嵘?jīng)紀(jì)人專業(yè)素養(yǎng)和做好合同規(guī)范工作迫在眉睫。

　　對(duì)于如何維權(quán)，更多的購(gòu)房戶采取“自己去找中介理論”（50%）、“向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴”（47%）、“找媒體直接曝光”（43%）等三種方式，向行業(yè)協(xié)會(huì)反映、尋求仲裁支持和向法院提起訴訟則很少被選擇。

　　網(wǎng)選出7家“最具網(wǎng)民口碑房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”

　　針對(duì)省會(huì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)存在的問題，張彥峰副秘書長(zhǎng)表示，河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將在下步工作中，加大行業(yè)宣傳力度，組織形式多樣的宣傳活動(dòng)；發(fā)揮河北省消協(xié)房地產(chǎn)分會(huì)職能，做好維權(quán)監(jiān)督工作；聯(lián)合石家莊仲裁委房地產(chǎn)仲裁中心，對(duì)省會(huì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)有合同進(jìn)行進(jìn)一步完善；協(xié)調(diào)省市行業(yè)主管部門，推行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資信評(píng)價(jià)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信評(píng)價(jià)等體系建設(shè)；加大全省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)政策研究力度，建立行業(yè)內(nèi)部定期交流機(jī)制。

　　此次網(wǎng)絡(luò)調(diào)查還投票選出了21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)、國(guó)大地產(chǎn)、1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)、永佳房產(chǎn)、正大房產(chǎn)、舒心家園等七家“省會(huì)最具網(wǎng)民口碑房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”，并認(rèn)定了39家“省會(huì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)品牌店面”和25名“省會(huì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)優(yōu)秀店長(zhǎng)”。

　　房地產(chǎn)論壇共商如何應(yīng)對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+”

　　本報(bào)訊（記者 陳霞）上周末，由58同城攜手安居客舉辦的《為變而生——房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何應(yīng)對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+”》大型房產(chǎn)行業(yè)論壇在省會(huì)召開，國(guó)大、正大、21世紀(jì)等社會(huì)各大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司參加此次大會(huì)。

　　現(xiàn)場(chǎng)，房產(chǎn)研究院高級(jí)分析師于秉瑞對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)+”下的房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、危機(jī)、機(jī)遇、競(jìng)爭(zhēng)等詳細(xì)解讀。他表示，上半年石家莊二手房交易整體呈良性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，交易量看好的情況下，信息共有，速度將決定成敗。安居客石家莊分公司負(fù)責(zé)人馬磊則認(rèn)為，如何在迎接挑戰(zhàn)的時(shí)候抓住機(jī)遇，借助有效的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)促進(jìn)房產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展，成為了目前眾多房產(chǎn)中介從業(yè)者的首要難題。