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　　CRIC廣西片區(qū)

　　南寧房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)

　　排名項(xiàng)目名稱區(qū)域 成交金額

　　(萬(wàn)元)

　　1華潤(rùn)二十四城良慶區(qū)7898 2合景天峻廣場(chǎng)邕寧區(qū)5114 3龍光普羅旺斯江南區(qū)3946 4鳳景灣青秀區(qū)3900 5八桂鳳凰城江南區(qū)3534 6華潤(rùn)中心青秀區(qū)3479 7萬(wàn)科魅力之城良慶區(qū)3148 8中旭·大悅城江南區(qū)2801 9中海國(guó)際社區(qū)興寧區(qū)2326 10合景天匯廣場(chǎng)良慶區(qū)2244

　　7月第三周商品住宅成交套數(shù)TOP10

　　排名項(xiàng)目名稱區(qū)域成交套數(shù)1 華潤(rùn)二十四城良慶區(qū)121 2 龍光普羅旺斯江南區(qū)85 3 中旭·大悅城江南區(qū)48 4 萬(wàn)科魅力之城良慶區(qū)43 5 中海國(guó)際社區(qū)興寧區(qū)36 6 世茂茂御府邕寧區(qū)36 7 合景天峻廣場(chǎng)邕寧區(qū)34 8 合景天匯廣場(chǎng)良慶區(qū)33 9 中鐵·江灣山語(yǔ)城邕寧區(qū)23 10 綠地國(guó)際花都良慶區(qū)23

　　7月第三周商品住宅成交面積TOP10

　　排名項(xiàng)目名稱區(qū)域 成交面積

　?。īO）

　　1 華潤(rùn)二十四城良慶區(qū)12111 2 龍光普羅旺斯江南區(qū)6501 3 中旭·大悅城江南區(qū)4724 4 合景天峻廣場(chǎng)邕寧區(qū)4196 5 萬(wàn)科魅力之城良慶區(qū)4126 6 中海國(guó)際社區(qū)興寧區(qū)3746 7 世茂茂御府邕寧區(qū)3616 8 鳳景灣青秀區(qū)3309 9 八桂鳳凰城江南區(qū)3249 10 合景天匯廣場(chǎng)良慶區(qū)2981

　　■本報(bào)記者王文斌 整理

　　7月第三周（7月13日至19日），南寧商品住宅供應(yīng)方面新增供應(yīng)11.02萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降54.62%，取得預(yù)售證的有中海國(guó)際社區(qū)、匯東星世界等4個(gè)項(xiàng)目。其中中海國(guó)際社區(qū)二期華府4、9、11號(hào)樓獲得預(yù)售證，其中6月27日項(xiàng)目二期首次開(kāi)盤(pán)已推出9#01&02戶型、11#1單元，預(yù)計(jì)4號(hào)樓及9、11號(hào)樓部分房源預(yù)期會(huì)舉行開(kāi)盤(pán)。巴黎香醍獲得預(yù)售證的樓棟為7號(hào)樓，本項(xiàng)目以自然銷售為主。中旭天悅推出7號(hào)樓，戶型為69.46—86.27平方米的二至三房。

　　上周商品住宅成交11.00萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.80%，與上周基本持平。進(jìn)入7月中旬，樓市由月初的平淡逐步升溫，上周有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)1個(gè)項(xiàng)目加推，盛天小世界低價(jià)首開(kāi)，推出68—112平方米戶型；瀚林學(xué)府推出6號(hào)樓B單元89—115平方米戶型，房源較少，認(rèn)購(gòu)火爆。萬(wàn)科魅力之城繼今年的第4次開(kāi)盤(pán)后又進(jìn)行加推，推出76平方米的2+1房、89平方米的2+2房，價(jià)格持續(xù)上漲。從開(kāi)盤(pán)及加推情況來(lái)看，不少房企利用年中空窗期加大優(yōu)惠力度推出剛需產(chǎn)品，刺激對(duì)價(jià)格最為敏感的剛需置業(yè)者，加緊去庫(kù)存。

　　進(jìn)入7月傳統(tǒng)的樓市淡季，上周南寧商品住宅供求均處于低位，供應(yīng)環(huán)比大幅下滑，成交與上周基本持平，僅達(dá)到11萬(wàn)平方米的成交量。上周有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)1個(gè)項(xiàng)目加推。預(yù)計(jì)近兩周，市場(chǎng)熱度將有所提升，成交量將大幅增加。對(duì)于7月市場(chǎng)乃至第三季度樓市，克而瑞廣西片區(qū)表示應(yīng)持相對(duì)謹(jǐn)慎態(tài)度，當(dāng)下項(xiàng)目仍應(yīng)抓緊窗口期、全力去庫(kù)存。