回顧今年上半年，各大品牌房企再次以數(shù)據(jù)說話，證實了品牌的力量。恒大、中建信和、萬科、保利、方興、北辰、碧桂園、中海、五礦、綠地等品牌房企的名字，占據(jù)了長沙市房地產(chǎn)市場銷售排行榜前十強(qiáng)。

　　來自克爾瑞的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年長沙房企銷售金額前二十強(qiáng)，合計銷售金額達(dá)166億元，同比增長35%。其中，中建信和同比增長150%，保利同比增長超40%，其余大部分房企均有10%左右漲幅。從銷售面積來看，前二十強(qiáng)房企總銷售面積，同比增長幅度已達(dá)50%。

　　品牌房企上半年成績亮眼

　　7月15日揭曉的2015年中國經(jīng)濟(jì)半年報數(shù)據(jù)顯示，上半年全國GDP同比增長7.0%，全國居民人均可支配收入，同比名義增長9.0%。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)回暖的同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資也增長了4.6%。

　　全國層面上，萬科、恒大、綠地占據(jù)了今年上半年房企銷售排名前三強(qiáng)，其中萬科以半年1056億元的銷售金額，獨(dú)居“千億陣營”。恒大則憑借25.7%的同比漲幅躍居榜眼。

　　長沙市場上，中建信和地產(chǎn)今年上半年一躍成為長沙市內(nèi)六區(qū)的“雙料銷冠”。北辰三角洲、五礦·萬境水岸、中建梅溪湖中心奪得單盤銷售前三強(qiáng)。

　　市場處于快速去化通道中

　　戴德梁行長沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)告訴記者，今年上半年也開始出現(xiàn)品牌開發(fā)商“抱團(tuán)拿地、合資開發(fā)”的趨勢，以避免加劇市場競爭。2015年1-6月長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅累計批準(zhǔn)預(yù)售447.14萬平方米，同比去年上半年下降15.72%。同時，整個上半年長沙新建商品住宅供銷比為0.77，市場正處在快速去化的通道當(dāng)中。

　　來自長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至6月，長沙內(nèi)六區(qū)已取得批準(zhǔn)預(yù)售且未銷售的商品住宅面積為1542.99萬平方米。根據(jù)目前的庫存總量和去化速度計算，長沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅的去化周期約為12個月，為近一年來的最低值。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年下半年，低價跑量、去化庫存將仍然是市場的關(guān)鍵詞。

　　商業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)者恒強(qiáng)

　　市場分化加劇

　　同時，上半年長沙商業(yè)地產(chǎn)市場也亮點(diǎn)頻現(xiàn)。德思勤四季匯購物廣場開業(yè)，運(yùn)達(dá)構(gòu)建立體地鐵商業(yè)，長沙城市的商業(yè)格局正在被改寫。

　　“正如‘劣幣驅(qū)逐良幣’的經(jīng)濟(jì)法則，商業(yè)地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出強(qiáng)者逾強(qiáng)的趨勢?！蔽膶W(xué)說。德思勤四季匯購物中心迅速占據(jù)了購物中心人氣前三強(qiáng)。但福達(dá)萬代商業(yè)廣場、晶和商業(yè)廣場等項目卻因自身“運(yùn)營短板”面臨經(jīng)營艱難。“更多的市場參與者希望能夠追求產(chǎn)品的差異性，做出了很重要的突破，商業(yè)地產(chǎn)市場分化加劇。”文學(xué)分析說。

　　2015年

　　品牌房企年中報暨湖湘樓市風(fēng)云榜

　　萬科里·梅溪郡

　　2015上半年長沙最佳教育配套樓盤

　　萬家麗國際MALL

　　2015最受消費(fèi)者期待城市綜合體

　　恒大國際廣場

　　2015上半年最具影響力城市綜合體

　　保利國際廣場

　　2015上半年最具影響力城市綜合體

　　德思勤城市廣場

　　2015上半年最具投資價值商業(yè)地標(biāo)

　　中建·梅溪湖中心

　　2015上半年長沙樓市銷售業(yè)績前三甲樓盤

　　恒大江灣

　　2015上半年長沙最優(yōu)性價比樓盤

　　中建信和地產(chǎn)

　　2015上半年長沙房地產(chǎn)市場房企銷售金額榜（內(nèi)六區(qū)）冠軍

　　高星物流園

　　2015上半年最具投資價值專業(yè)市場集群

　　北辰三角洲

　　2015上半年長沙最具城市影響力綜合體

　　恒大雅苑

　　2015上半年長沙最佳地鐵口岸樓盤

　　五礦·萬境水岸

　　2015上半年長沙最佳銷售業(yè)績樓盤

　　佳海工業(yè)園

　　2015上半年長沙最具影響力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園

　　藍(lán)光幸福滿庭

　　2015上半年長沙最佳戶型樓盤

　　運(yùn)達(dá)中央廣場

　　2015上半年最具影響力城市綜合體

　　中建·江山壹號

　　2015上半年長沙最具影響力樓盤

　　灣田國際建材城

　　2015上半年湖南最具綜合運(yùn)營力專業(yè)市場項目

　　恒大御景半島

　　2015上半年長沙最佳水居樓盤

　　鑫遠(yuǎn)和城

　　2015年上半年最佳地鐵樓盤

　　星語林·汀湘十里

　　2015上半年長沙最具人性化別墅樓盤

　　萬科里·魅力之城

　　2015上半年長沙最佳宜居樓盤

　　振業(yè)城

　　2015上半年長沙最佳教育配套樓盤

　　麗發(fā)新城

　　2015上半年長沙最優(yōu)性價比樓盤