今年上半年，“中建信和地產(chǎn)”的名字寫上了長沙市內(nèi)六區(qū)房企銷售排行榜的榜首。中建信和地產(chǎn)以14.64億元的銷售金額，19.96萬平方米的銷售面積，摘得長沙市內(nèi)六區(qū)房企銷售金額和銷售面積“雙料”冠軍。

　　與去年同期相比，中建信和地產(chǎn)的銷售業(yè)績翻了近3倍，創(chuàng)下歷史新高。作為中建五局旗下的房地產(chǎn)企業(yè)，今年上半年，中建信和地產(chǎn)交出了一張漂亮的成績單。

　　30天銷售12億元，創(chuàng)歷史新高

　　今年是中建信和地產(chǎn)成立第12年。12年來，中建信和地產(chǎn)的腳步已遍及長沙、株洲、湘潭、岳陽、衡陽、濟南、煙臺等城市。目前，中建信和地產(chǎn)在長沙共有8個精品住宅樓盤，在售產(chǎn)品從公寓到大平層，從別墅到商業(yè)，一應(yīng)俱全。

　　今年6月，中建信和地產(chǎn)長沙8大項目聯(lián)動，與本報攜手，向湖湘精英人士發(fā)放最高達8萬元的“精英扶持計劃”購房補貼。僅6月單月，就實現(xiàn)了銷售2000套的強勢爆發(fā)。

　　中建信和地產(chǎn)負責人接受記者采訪時表示，在“330新政”出臺之后，中建信和地產(chǎn)就已多次掀起銷售“高峰”。清明節(jié)三天假期，創(chuàng)下近一億元的銷售業(yè)績。五一小長假中，僅用三天銷售1.8億元。除了豐富的產(chǎn)品線作為支撐以外，12年的品牌積淀、精工筑家的魯班品質(zhì)，也是推動其熱售的有力引擎。

　　魯班品質(zhì)

　　50年只建精品與地標

　　7月22日，美國《財富》雜志公布了世界500強企業(yè)最新排名：中國建筑連續(xù)第10年入圍，名列第37位，較去年上升18位，繼續(xù)保持世界最大建筑地產(chǎn)綜合企業(yè)集團地位。據(jù)了解，現(xiàn)在全中國超過300米的超高層建筑，絕大部分是由中建承建的。迪拜棕櫚島、俄羅斯聯(lián)邦大廈等世界級地標建筑，也是中國建筑在海外承建的項目代表。

　　其中，中建五局是中國建筑總公司的骨干成員企業(yè)。中建五局成立50年來，曾建設(shè)了包括平和堂商貿(mào)大廈、湖南國際影視會展中心等城市地標，并10次捧回中國建筑工程最高獎項——魯班獎。

　　中建信和地產(chǎn)是中建五局旗下唯一的房地產(chǎn)經(jīng)營平臺。據(jù)了解，中建信和地產(chǎn)開發(fā)的所有住宅項目，均由中建五局進行建設(shè)?！拔覀円恢币浴?0年只建精品與地標’的品質(zhì)，建設(shè)旗下所有的項目?！敝薪ㄐ藕偷禺a(chǎn)負責人說。同時，配備完善的教育配套和生活配套、占據(jù)便捷的交通區(qū)位，以及高性價比，也是中建信和旗下在售項目的特點。

　　中建信和地產(chǎn)旗下的住宅項目，為業(yè)主子女提供了最長可達12年的精英教育配套。例如，中建·芙蓉嘉苑和中建·芙蓉和苑兩大項目，購房即送仰天湖小學學位。業(yè)主在中建·梅溪湖壹號購房，也可獲得長沙市實驗三小和湖南師大附中雙學位配套。中建信和城也為業(yè)主提供了青園小學本部的學位。此外，中建·芙蓉嘉苑、中建·芙蓉和苑、中建·梅溪湖中心均是毗鄰地鐵線路的“地鐵盤”，讓業(yè)主生活、消費都更為便捷。

　　為精英人群建精品住宅

　　中建信和地產(chǎn)負責人透露，今年下半年中建信和地產(chǎn)將會有近40萬平方米的住宅新品推出市場。其中將包括每棟價值3000萬元以上的私人定制濱江別墅。“我們希望下半年仍然站在長沙房企銷售前三甲的位置上?！敝薪ㄐ藕偷禺a(chǎn)負責人說。據(jù)了解，8月，中建信和地產(chǎn)旗下中建·芙蓉嘉苑、中建·信和城、中建·江山壹號、中建·梅溪湖中心都將有新品加推。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，今年上半年，尤其是“330新政”之后，房地產(chǎn)市場上改善型需求逐步回暖。越來越理性的購房者開始更加注重樓盤品質(zhì)、配套，以及物業(yè)服務(wù)等“軟實力”。

　　立足于“為精英人群建精品住宅”的中建信和地產(chǎn)，以其精工筑家的建筑品質(zhì)、12年無憂的精英教育配套、以及便捷的交通區(qū)位，賦予了住宅產(chǎn)品更多附加值。業(yè)內(nèi)人士分析，在此市場背景之下，中建信和地產(chǎn)自然成為了頗受購房者青睞的項目。

　　2015年上半年長沙房地產(chǎn)市場房企銷售金額榜

　　(內(nèi)六區(qū))

　　排名企業(yè)名稱 成交金額(億元)

　　1中建信和14.64

　　2恒大13.71

　　3萬科12.39

　　4方興10.30

　　5北辰9.91

　　6保利9.50

　　7中國海外8.29

　　8五礦7.47

　　9香江控股6.66

　　10湖南鑫遠6.21

　　2015上半年長沙房地產(chǎn)市場房企銷售金額榜（內(nèi)六區(qū)）冠軍

　　中建信和地產(chǎn)

　　2015上半年長沙樓市銷售業(yè)績前三甲樓盤

　　中建·梅溪湖中心

　　2015上半年長沙最具影響力樓盤

　　中建·江山壹號

　　獲獎理由：與去年同期相比，中建信和地產(chǎn)的銷售業(yè)績翻了近3倍，創(chuàng)下歷史新高。除了豐富的產(chǎn)品線作為支撐以外，12年的品牌積淀、精工筑家的魯班品質(zhì)，也是推動其熱銷的有力引擎。

　　中場觀點

　　下半年存量消化是主調(diào)

　　房價結(jié)構(gòu)或?qū)⒋蠓{(diào)整

　　楊虹薇（資深地產(chǎn)人）

　　由快速城鎮(zhèn)化與國民收入高增長所帶來的住房總量短缺已經(jīng)趨于尾聲。多數(shù)城市住房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過剩，房地產(chǎn)市場持續(xù)滯銷。一、二線城市將進入存量消化期，房價短期相對穩(wěn)定。三、四線城市由于前期突擊造城運動產(chǎn)生的大量住房供給，存在住房絕對過剩的可能性。

　　2012、2013、2014年，每年的存量去化周期大概保持在10個月。2015年，將是有歷史數(shù)據(jù)以來長沙存量最大的一年。從目前的消化速度來看，需要17個月的周期，嚴重超過了供過于求的警戒線。由于庫存壓力影響開發(fā)企業(yè)更多采取“以價換量”或“走量穩(wěn)價”的策略。

　　盡管存量住房從數(shù)量上已經(jīng)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性過剩，但是多數(shù)居民家庭對現(xiàn)有居住狀況并不滿足，居民改善住房條件的期望仍很迫切，居民需求熱點開始從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，優(yōu)質(zhì)住宅的短缺仍將維持一段時間。供求形勢也將由“供不應(yīng)求”向“結(jié)構(gòu)性過剩與結(jié)構(gòu)性短缺并存”轉(zhuǎn)變，可以預見在未來的一段時間，中國住房市場不會出現(xiàn)斷崖式的需求崩潰，但有可能會出現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性調(diào)整。