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武漢物流地產(chǎn)供需兩旺

  • 發(fā)布時間：2015-07-23 18:29:23  來源：湖北日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　湖北日報訊 （記者彭一葦、實習生周文靜）武漢物流樞紐城市戰(zhàn)略地位日益凸顯。昨從戴德梁行城鎮(zhèn)化白皮書研討會上獲悉，普洛斯、嘉民、寶灣等國內外企業(yè)紛紛進駐武漢，布局物流地產(chǎn)。

　　戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，二季度，物流地產(chǎn)市場供需兩旺，隨著漢南普菱物流園投入使用，武漢物流地產(chǎn)市場存量升至65.3萬平方米。受益于當前電商行業(yè)的迅猛發(fā)展，為中小型電商企業(yè)提供一體化物流解決方案的第三方物流公司對高標準倉儲的需求量激增。目前，武漢高標準倉庫整體空置率33.5%，同比下降16.1個百分點。租金表現(xiàn)相對平穩(wěn)，維持在每月每平方米26.7元的水平?！拔錆h物流地產(chǎn)市場受地段影響，租金水平呈分化態(tài)勢。”戴德梁行武漢及長沙公司總經(jīng)理黃廣平說。東西湖區(qū)和黃陂區(qū)的物流地產(chǎn)價格堅挺，光谷片區(qū)因供應有限，租金價格較高，漢南區(qū)由于供給量較大而租金偏低。目前，土地供應稀缺已成為武漢物流地產(chǎn)市場發(fā)展的瓶頸，企業(yè)的準入門檻和拿地成本逐漸增高，但大量投資機構依然看好武漢市場，積極尋求布點，供需結構的調整優(yōu)化也將導致市場租金逐步上升。

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