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2025年01月10日 星期五

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美國房地產(chǎn)將繼續(xù)復蘇的2個隱秘信號

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　　新浪 美股訊 北京時間7月22日消息，房地產(chǎn)復蘇是近幾年美國經(jīng)濟復蘇的主要動力之一，而各項指標顯示美國房地產(chǎn)復蘇還將持續(xù)。

　　其中很重要的一點，建房子需要木材，購房需要抵押貸款。這不是什么高深的經(jīng)濟理論，但這些信號值得我們密切關注。

　　首先我們看到最近幾個月美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了強勁反彈。

　　美國新屋開工延續(xù)了2009年以來的復蘇趨勢。 圖1 美國新屋開工 制圖 QUARTZ

　　二手房銷售也在加速走高。 圖2 美國二手房銷售 制圖 QUARTZ

　　對于購房者而言，好消息是銀行的借貸標準仍在進一步放松。 圖3 美國收緊抵押貸款標準的貸款商凈比例

　　這種復蘇趨勢能否持續(xù)下去呢?有可能。關注度較低的一些指標，比如木材行業(yè)就業(yè)人數(shù)，也在繼續(xù)回升。 圖4 美國木材行業(yè)就業(yè)人數(shù)

　　周一，加拿大全國鐵路公司(Canadian National Railway Company)特別指出對美國的木材出口是加拿大大宗商品核心業(yè)務低迷之外的一個亮點。該公司表示，它已經(jīng)準備好迎接美國新屋開工的進一步上升，將增加車皮來滿足美國對木材產(chǎn)品需求的上升。(松風 編譯)

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