“標準示范項目”優(yōu)勢更加凸顯

　　備受關(guān)注的美國投資移民新政雖然還未敲定最終方案，但投資移民門檻大幅提高、投資額度明顯上漲已成定局。為了追趕這輛“末班車”，在未來的90天內(nèi)或?qū)⒊霈F(xiàn)一波美國投資移民小高潮。

　　美國參議員、司法委員會主席Charles E. Grassley連同高級參議員Patrick J. Leahy于美國時間6月4日提出了2015年EB-5改革提案。盡管提案還需要經(jīng)過參眾兩院討論修改，并在2015年9月30日前經(jīng)總統(tǒng)簽署才可正式成為法案，但提案所透露出的信息對國內(nèi)投資者具有重要參考意義。10月1日以后，投資移民美國的費用大幅上漲已成為必然。

　　此次美國投資移民政策的改變，最令投資者關(guān)心的問題就是EB-5投資者將需要投資至少80萬美元在目標就業(yè)區(qū)，或者投資120萬美元在非目標就業(yè)區(qū)。而現(xiàn)在目標就業(yè)區(qū)最低投資金額為50萬美元，非目標就業(yè)區(qū)最低投資金額為100萬美元。也就是說，在今年9月30日后，投資者將要多付出約130萬元~190萬元人民幣才能辦理EB-5投資移民，漲幅高達30%。

　　盡管現(xiàn)在政策層面還存在許多不確定性，但中國國內(nèi)新一輪的投資移民和海外置業(yè)熱潮仍在持續(xù)升溫。2014年投資移民人數(shù)增加到9128人，在當年美國頒發(fā)的EB-5簽證中占85.4%。大批中國新移民的涌入，使美國房地產(chǎn)市場異常火暴。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會最新發(fā)布的2015年住宅房產(chǎn)國際買家報告顯示，2014年4月~2015年3月，中國人共計花費286億美元在美國買房，高于2014年的220億美元。其中，僅在華盛頓州大西雅圖地區(qū)，2015年中國買家就買下了近23億元的住宅房產(chǎn)。

　　9月30日前很可能成為美國EB-5的最后紅利期，趕在9月30日前盡快選擇已獲美國移民局預(yù)先批準的EB-5“標準示范項目”將成為美國投資移民的快速通道。而“標準示范項目”意味著項目的商業(yè)計劃和I-924申請已經(jīng)得到美國移民局的批準，在I-526、I-829階段，美國移民局都會認可先期的批復(fù)，從而節(jié)約審核時間。

　　以西雅圖家園南港酒店項目為例，已有超過20位投資者得到I-526的批準，平均審批時間為3個月~6個月，最快為6天，遠遠少于移民局給出的平均14個月的審批時間。

　　此外，該項目提供的NES Financial資金監(jiān)管服務(wù)能夠幫EB-5項目方和投資者進行資金追蹤和監(jiān)管，投資者能夠通過自己的賬戶實時查看項目的狀態(tài)和投資款的使用狀態(tài)。如果申請被拒，監(jiān)管賬戶將會保證EB-5項目方能夠如數(shù)退還投資款。這類具有嚴格資金監(jiān)管體系的EB-5項目將得到投資者的青睞。

　　鏈接

　　美國公民及移民服務(wù)局估算，從1990年美國國會為帶動就業(yè)而制定EB-5簽證政策以來，該項目共籌集86億美元資金，創(chuàng)造了至少57300個就業(yè)崗位。

　　由于一些工程項目，例如公寓、娛樂城、風(fēng)電場和冰凍酸奶特許經(jīng)營等通過傳統(tǒng)方式獲得融資的難度日益加大，在過去7年中，EB-5投資移民項目成為這類工程項目的主要融資手段。

　?。ㄎ?朱文通 據(jù)新華網(wǎng)）