買房難，第一難在信息，第二才難在“缺錢”。好在“互聯(lián)網(wǎng)+”真的改變了這一切。自線上房地產(chǎn)2.0時代開啟，無論是安居客、搜房這樣的老牌房產(chǎn)平臺，還是鏈家、中原這樣的傳統(tǒng)中介，或是愛屋吉屋這類新模式企業(yè)，都希望占據(jù)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)第一位置，構(gòu)筑以自己為核心的生態(tài)圈。它們帶著數(shù)以億計的資本和夢想而來，但卻有著各異的模式。

　　并購安居客的58同城CEO姚勁波告訴記者，全新的58同城安居客定位于信息平臺，不會涉足交易，更不會自己雇傭經(jīng)紀(jì)人做中介公司。姚勁波“一語泄天機(jī)”：安居客的夢想很“單純”，就是一心打造專注、專業(yè)的“房地產(chǎn)租售信息平臺”。

　　安居客目前實行的正是“差異化戰(zhàn)略+規(guī)?！睉?zhàn)略。58同城并購的到來，讓安居客徹底蹬上了風(fēng)火輪。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的58同城副總裁葉兵表示，全資收購知名房產(chǎn)平臺安居客以及對分類領(lǐng)域第二名趕集網(wǎng)進(jìn)行戰(zhàn)略投資后，包括安居客在內(nèi)的58“地產(chǎn)方陣”，已經(jīng)成為了國內(nèi)最大的房產(chǎn)信息平臺。

　　其中，安居客擁有包括二手房租售、新房、商業(yè)地產(chǎn)等全品類的房產(chǎn)信息平臺，攜手58同城之后，安居客“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的平臺戰(zhàn)略優(yōu)勢初顯，一系列關(guān)鍵數(shù)據(jù)顯示：二季度，安居客全站房源量突破1500萬套，提升至合并前的2.5倍，全國樓盤數(shù)量增長到原先的3.7倍；租房頻道流量暴增184%，新房二手房流量增幅均在40%以上；付費經(jīng)紀(jì)人數(shù)量兩個月內(nèi)接近翻番，推廣房源數(shù)增長85%。

　　葉兵表示，借助58同城整個產(chǎn)業(yè)鏈，安居客在布局移動平臺上走在了前列。目前，安居客與手機(jī)QQ和陌陌合作，增大了流量入口。在競爭最激烈的手機(jī)平臺上，安居客APP在APPStore下載量位居生活類第15名，下載量為主要競品的1.5倍。安居客正在將互聯(lián)網(wǎng)時代最關(guān)鍵的“流量”牢牢控制在自己的平臺上，為全國數(shù)以百萬計的購房者、開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)人提供“連接服務(wù)”。

　　互聯(lián)網(wǎng)時代最講究和流行的就是“顛覆”，安居客借助差異化和規(guī)模化帶來的領(lǐng)先地位，會不會被后起者“顛覆”?

　　葉兵承擔(dān)了高呼“狼來了”的角色。他發(fā)出警惕信號稱：房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)概念的初創(chuàng)企業(yè)數(shù)量在快速增長，目前已有近百家初創(chuàng)公司，大家的共同特點是“不差錢”，“大家的手段是電商、是輕中介，是自營，大家的主題是革命、是顛覆”。但在群狼你追我趕的險境中，安居客用獨一無二的大數(shù)據(jù)來挖寬了“護(hù)城河”。

　　葉兵舉例說：“如果你手中有200萬元，在你還沒有弄清自己該選擇兩居還是更青睞三居時，依托你發(fā)過的微博、微信、工作信息甚至在論壇上發(fā)過的帖子，安居客就能猜出購房者的答案，并推薦合適的房源，而計算用戶特征的時間，安居客只需要耗費3-5秒?！?/p>

　　這種更便利更愉悅的購房體驗源于欲購房者在信息搜尋過程中留下的“足跡”。比如你在某一個樓盤的頁面停留，相應(yīng)樓盤的地理位置、每平方米價格、總體房屋價格等信息都是你留下的痕跡。這些“數(shù)據(jù)”看似淺表，卻有助于安居客信息平臺勾勒欲出購房者的實際需求。大量的信息經(jīng)過分析后，購房者偏好就會顯現(xiàn)出來：兩居還是三居，總價200萬還是500萬……這些經(jīng)過加工的信息會被傳遞給相匹配的中介機(jī)構(gòu)，由后者主動聯(lián)系購房者，并達(dá)成交易。

　　這種具有精確制導(dǎo)特征的交易模式的實現(xiàn)，關(guān)鍵要靠房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺的角色轉(zhuǎn)變。按照業(yè)內(nèi)專家的說法，房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺對中介機(jī)構(gòu)之前輸送的是流量，在大數(shù)據(jù)時代輸送的是客源，而且是定位精準(zhǔn)的、需求明確的剛性客源。

　　可以想象的是，像安居客這樣的平臺型公司，每年累積的房地產(chǎn)供求數(shù)據(jù)以億計，如果能在新技術(shù)的推動下更加高效地利用、整合這些信息，這個宏偉的“數(shù)據(jù)帝國”或?qū)⒏淖冋麄€房地產(chǎn)商業(yè)生態(tài)。