長春晚報記者 祝微

　　“5月供銷兩旺的火熱市場余溫尚存，企業(yè)信心較足，加之為沖刺半年度業(yè)績，6月我市房企推盤也非常積極，商品住宅供應創(chuàng)今年年初以來新高。”昨日，克而瑞房價點評網(wǎng)分析師王宸在分析長春市6月房價時表示，我市房屋成交量后勁十足，環(huán)比5月高峰有所上升，再創(chuàng)今年新高。

　　三季度供應量將繼續(xù)上升

　　王宸表示，6月長春市商品住宅市場供應量整體繼續(xù)回升實屬必然，一方面，政策推動下的市場回升之勢已基本確立，房企推盤信心進一步堅定，再加上為半年度業(yè)績沖刺必須不遺余力地推盤營銷，項目供應增加、營銷力度加強也是必然；而另一方面，成交攀升，去庫存成績斐然，消化周期大幅下降，因此，市場供應增加也無太大阻力。隨著6月28日的再次降準降息，信貸寬松將更加充實根據(jù)以往經(jīng)驗，下半年市場供應量一般要高于上半年，因而3季度供應或在目前水平上繼續(xù)小幅上升。

　　“市場回升下，購房者入市信心大增，而去年以來供應又集中放量，市場各類型產(chǎn)品供應充足，使得購房者可選擇房源增多，助推成交上漲。市場發(fā)展平穩(wěn)，進入改善型需求釋放期，而改善性需求長期被限購、限貸等政策限制所壓抑，新政落地后，這部分需求從政策上不但不再受限，反而鼓勵扶持，首付比例、利率等下降也實實在在降低購房者置業(yè)成本，因而，迎來難得的入市時機，這從幾個城市改善型成交占比明顯提升也可以看出。”

　　成交均價6520元/m2

　　6月我市商品住宅供應量大幅上漲，為98.64萬㎡，環(huán)比上漲了68.8%，同比上漲8.2%；商品住宅成交量繼續(xù)上漲，達84.79萬㎡，環(huán)比上漲了17.9%，同比上漲50.9%；商品住宅成交均價為6520元/㎡，環(huán)比持平，同比下降了2.8%。上半年利好政策的逐漸落地，在量價上有所體現(xiàn)，長春市場處于平穩(wěn)回升趨勢。

　　高新南區(qū)成交量大幅上升

　　“6月高新南區(qū)新增供應量最高，其次是經(jīng)開北區(qū)、高新南區(qū)新增供應量為24.53萬㎡，較5月大幅上升?！蓖蹂繁硎?，成交量最高的為高新南區(qū)，成交量為12.39萬㎡，較5月大幅上升；其次是凈月區(qū)，成交12.02萬㎡。成交價格方面，處于領先的仍然是朝陽區(qū)，均價為9530元/㎡，環(huán)比上漲18.2%，均價最低的為高新北區(qū)4390元/㎡，環(huán)比下降11%。對此，王宸分析，隨著房地產(chǎn)各項利好政策的出臺，市場出現(xiàn)明顯回暖，開發(fā)商加快新品加推供市場選擇。

　　進入6月份，辦公類房產(chǎn)市場也進入暖季，成交量為8.57萬㎡，環(huán)比大幅上漲213%。預計7月將延續(xù)6月趨勢。

　　長春市辦公類房產(chǎn)市場成交均價為6954元/㎡，環(huán)比下降10.6%。辦公類房產(chǎn)價格繼續(xù)下行，進入2015年年初以來，辦公類房產(chǎn)市場的波動比較小。