合富置業(yè)副總潘宇豪:新興板塊有投資機會
- 發(fā)布時間:2015-07-18 05:33:48 來源:廣州日報 責任編輯:羅伯特
廣州日報
理財大講堂
“投資無高手,全靠細工夫。”合富置業(yè)副總經(jīng)理潘宇豪開席一句投資金句就吸引了昨日“廣州日報理財大講堂”現(xiàn)場的150多名讀者觀眾屏息凝聽。昨日,在本報與合富置業(yè)聯(lián)合舉辦的房地產(chǎn)投資策略大講堂中,精明的投資者們一邊看股票一邊聽講座,有的更是讓樓市專家為自己“度身定制”賣樓買鋪計劃。
“我現(xiàn)在手上有幾套住宅單位,還有些現(xiàn)金,在市場仍然限購的情況下,買商鋪好,還是買公寓好?”在大講堂上,一位女士詳細介紹了自己的資產(chǎn)情況,希望專業(yè)人士給自己“度身定制”投資計劃。
合富置業(yè)商鋪專家郭海波當場支招:“主要是看手頭資金的數(shù)額。如果現(xiàn)金可達到200萬~300萬元,那么就建議買商鋪,保守估計最低回報是10000元/月以上,而如果現(xiàn)金未能達到這個水平,那么才建議考慮公寓,保守回報在5000元/月左右?!彼ㄗh這位女士選擇靠近地鐵站的大型社區(qū)的臨街商鋪,原因是這些商鋪主要針對周邊客流消費,收租、升值空間比較大:“社區(qū)商鋪就等于股票中的‘小盤活躍股’,下半年投資是時機?!?/p>
潘宇豪強調(diào),置業(yè)要謹慎,也要有“逆向思維”:“要在可以‘選樓’而不是‘搶樓’的時候買樓?!?/p>
潘宇豪強調(diào),置業(yè)要謹慎,也要有“逆向思維”:“要在可以‘選樓’而不是‘搶樓’的時候買樓?!痹谑忻駹帗屬I一手樓時,買家要徹夜排隊拿“籌”,選擇單位的時間只有2分鐘,甚至根本沒有選擇的機會而只能搖號、抽簽,最后卻沒有多少人買到自己真正中意的房子。他說,對于打算在廣州市區(qū)置業(yè)自住的買家來說,現(xiàn)在是比較合適的時機,因為買家可選擇范圍相對大,而且可以“貨比三家”。
潘宇豪認為,房地產(chǎn)有望重新成為刺激經(jīng)濟的工具,所以對于投資者來說下半年也是時機。他提出兩個投資要點,一是要積極尋找稀缺的,“被限制”的物業(yè)類型:“很多人以為商鋪市場無限購,其實是有的,外地戶口、外籍人士在購買商鋪上是受限的?!逼涠?,他強調(diào)投資最重要是選擇地段,尤其可以考慮新興的板塊如廣佛交接、琶洲等。
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