□本刊評(píng)論員

　　如今，消費(fèi)者所能做的就是直面現(xiàn)實(shí)，接受越來越多房子漲價(jià)的現(xiàn)實(shí)。但同時(shí)，也不用過分擔(dān)憂房價(jià)還會(huì)過快上漲。

　　作為廣州的消費(fèi)者，依然可以享受四大一線城市中最低房價(jià)的幸福，依然不用擔(dān)心房價(jià)暴漲所帶來的沖擊，大可等看好了房子再下手。

　　“紅五月”、“紅六月”后，樓市終于站穩(wěn)腳跟。國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國商品房銷售面積同比增長3.9%，其中，住宅銷售面積增長4.5%。長期的同比負(fù)增長后，終于見到正增長。持續(xù)的政策松綁，加上降息、降準(zhǔn)等利好協(xié)助，樓市向上勢(shì)頭終于出現(xiàn)質(zhì)的突破。個(gè)別城市的繼續(xù)下滑，并不能阻礙整個(gè)樓市信心的回暖、成交量的上升。

　　半年的市場(chǎng)變化，不比某個(gè)月的市場(chǎng)變化，說明市場(chǎng)趨勢(shì)已定，只要沒有重大的變化，市場(chǎng)將沿著這個(gè)軌跡發(fā)展一段較長的時(shí)間，直至下一個(gè)周期的到來。

　　每每市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，房企都會(huì)有新動(dòng)作，這次也不例外。早在數(shù)據(jù)公布前，已有大型房企迫不及待，高調(diào)宣布旗下房子要全面漲價(jià)。雖然漲幅不同，但透露出來的消息都相同：今年成交好了，過去定價(jià)低了，現(xiàn)在要漲價(jià)了。成交量上升，隨之而來的必然是房價(jià)的上升，這是市場(chǎng)規(guī)律使然。大多數(shù)人都清楚這一規(guī)律，只不過部分房企跳出來當(dāng)一次皇帝新裝中的小孩而已。房企跳出來當(dāng)小孩，只為加強(qiáng)消費(fèi)者的信心，進(jìn)一步推動(dòng)銷售。

　　如今，消費(fèi)者所能做的就是直面現(xiàn)實(shí)，接受越來越多房子漲價(jià)的現(xiàn)實(shí)。但同時(shí)，也不用過分擔(dān)憂房價(jià)會(huì)過快上漲。房企為何還要用各種手段推動(dòng)銷售？當(dāng)然是時(shí)下的銷售還不夠理想，至少還沒有達(dá)到房企所期望的程度。在這種情況下，賣出更多的房子依然是房企的首要選擇。房企只會(huì)小心謹(jǐn)慎地小幅加價(jià)，以試探市場(chǎng)的心理價(jià)格底線，營造一種要不斷漲價(jià)的氛圍，把漲價(jià)當(dāng)作一只舉起來的“靴子”，推動(dòng)更多買家入市，而不會(huì)盲目地大幅漲價(jià)，超越買家底線，最終導(dǎo)致房子滯銷。

　　要知道，現(xiàn)在市場(chǎng)確實(shí)好了，但遠(yuǎn)沒到供不應(yīng)求的地步；房企無論實(shí)力多強(qiáng)，也未到壟斷的地步，整個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依然激烈，假如某家房企大幅漲價(jià)，把買家趕到其他房企處，只會(huì)為他人作嫁衣裳。以當(dāng)下房企的精明，自然不會(huì)做這種蠢事。

　　今年以來，深圳房價(jià)出現(xiàn)局部暴漲，這只是在A股大漲、投資者賣股買房等特殊因素下出現(xiàn)的特殊現(xiàn)象，當(dāng)A股回落，這種現(xiàn)象也出現(xiàn)斷層，更沒有蔓延至廣州。在眾多城市紛紛為樓市增添利好以期市場(chǎng)更加火熱之時(shí)，廣州依然堅(jiān)守嚴(yán)厲的調(diào)控政策，為房價(jià)的過快上漲筑起堅(jiān)實(shí)的防火墻。作為廣州的消費(fèi)者，依然可以享受四大一線城市中最低房價(jià)的幸福，依然不用擔(dān)心房價(jià)暴漲所帶來的沖擊，大可等看好了房子再下手。 （執(zhí)筆/張秀欽）