2015上半年湖南最具綜合運(yùn)營(yíng)力專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目·灣田國(guó)際建材城

　　獲獎(jiǎng)理由：灣田國(guó)際，長(zhǎng)沙第一個(gè)集“商管、物流、倉儲(chǔ)、電商、金融”五位一體全面運(yùn)營(yíng)的第五代專業(yè)市場(chǎng)。灣田集團(tuán)率先實(shí)現(xiàn)從“開發(fā)商”到“運(yùn)營(yíng)商”的經(jīng)營(yíng)觀念轉(zhuǎn)型，全國(guó)首創(chuàng)龍頭業(yè)態(tài)牽引、物流商貿(mào)聯(lián)動(dòng)、展貿(mào)儲(chǔ)運(yùn)一體、專業(yè)平臺(tái)長(zhǎng)效的“灣田模式”，通過六大平臺(tái)運(yùn)營(yíng)有效降低商戶的物流成本、倉儲(chǔ)成本、店租成本、金融成本，提高配送效率，擴(kuò)展輻射半徑，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

　　專業(yè)市場(chǎng)從過去的“商戶集散市場(chǎng)”逐步向“商業(yè)集約市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變，坐商時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，運(yùn)營(yíng)時(shí)代已然來臨。在長(zhǎng)沙新興專業(yè)市場(chǎng)中率先進(jìn)入運(yùn)營(yíng)的灣田國(guó)際建材城，一期規(guī)劃為“五城一園”，計(jì)劃投資50億元，其中木業(yè)產(chǎn)業(yè)城、石材產(chǎn)業(yè)城于2014年開業(yè)，五金機(jī)電城預(yù)計(jì)2016年開業(yè)。灣田國(guó)際打造的建材電商平臺(tái)比得購也已經(jīng)率先上線運(yùn)營(yíng)。

　　今年上半年，灣田再次發(fā)力，在倉儲(chǔ)、物流、金融以及建材電商等方面同步推進(jìn)，形成了特有創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)理念的“灣田模式”。湖南灣田集團(tuán)總裁顏桂鋒認(rèn)為，要做真正的專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，而不是做開發(fā)商，灣田傾集團(tuán)之力，專注做好灣田國(guó)際建材城項(xiàng)目。

　　打造集約式發(fā)展的高效物流體系

　　2015年3月10日，湖南灣田集團(tuán)與東風(fēng)集團(tuán)的深度合作全面起航，組建了中國(guó)中西部第一支專業(yè)市場(chǎng)物流車隊(duì)。這是長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)全面提速的第一步，也是長(zhǎng)沙物流標(biāo)準(zhǔn)化的一大標(biāo)志性事件。

　　商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展已開始從投入推動(dòng)型的粗放式向集約式發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，灣田物流將要打造的就是集約式發(fā)展方式的高效物流體系。即整合倉儲(chǔ)、運(yùn)輸和配送信息，開展物流全程監(jiān)測(cè)、預(yù)警，提高物流安全、環(huán)保和誠(chéng)信水平，統(tǒng)籌優(yōu)化行業(yè)物流資源配置。在灣田物流自建專屬物流平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)建互通省際、下達(dá)市縣、兼顧?quán)l(xiāng)村的物流信息互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，建立各類可開放數(shù)據(jù)的對(duì)接機(jī)制，以加快完善物流信息交換開放標(biāo)準(zhǔn)體系，在更廣范圍促進(jìn)物流信息充分共享與互聯(lián)互通，從而打造專屬于建材行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)+高效物流。

　　如今，專屬灣田國(guó)際的專業(yè)物流服務(wù)公司已經(jīng)成立，擁有200人左右的標(biāo)準(zhǔn)化物流團(tuán)隊(duì)，可完成200公里城際圈物流配送全覆蓋，長(zhǎng)沙市內(nèi)宅配安裝體系覆蓋率則達(dá)到100%；整體灣田物流網(wǎng)絡(luò)已逐漸覆蓋湖南省14個(gè)市州城區(qū)，通過外發(fā)體系構(gòu)建已覆蓋湖南省90%以上縣級(jí)城市。

　　而灣田現(xiàn)代物流體系中倉儲(chǔ)部分，投建和交付倉庫中，1到3期倉儲(chǔ)容量10萬平方米，已全面投入使用； 4期、5期倉儲(chǔ)容量合計(jì)達(dá)15萬平方米，也都將于今年下半年交付使用。 另外，其新增的1000畝物流園預(yù)計(jì)在2016年陸續(xù)投入使用，將配備標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化、現(xiàn)代化的倉儲(chǔ)設(shè)備，鑄造湖南最大倉儲(chǔ)基地。

　　全價(jià)值鏈金融服務(wù)

　　助推市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)

　　針對(duì)商戶金融需求，灣田集團(tuán)積極與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，創(chuàng)新金融服務(wù)模式，打造全價(jià)值鏈金融服務(wù)體系，組建市場(chǎng)專屬金融公司，為市場(chǎng)商戶提供了5億元額度授信。目前，灣田國(guó)際市場(chǎng)內(nèi)已有50余位商家成功貸款約6000萬元。

　　據(jù)了解，灣田國(guó)際金融公司的全價(jià)值鏈金融服務(wù)體系切實(shí)從商戶及消費(fèi)者需求出發(fā)，設(shè)計(jì)了十多款金融產(chǎn)品。商戶進(jìn)場(chǎng)前的“購鋪貸”，可通過“首付貸”和“按揭貸”組合，最低只需首付商鋪合同額的10%即可擁有產(chǎn)權(quán)商鋪，確保商戶長(zhǎng)久低成本經(jīng)營(yíng)；商戶經(jīng)營(yíng)中的“生意貸”，解決商戶長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的資金問題 。此外，還有幫助商戶擴(kuò)大生意的“促銷貸”，以及為消費(fèi)者提供“裝修貸”、“消費(fèi)貸”等等。

　　顏桂鋒說，灣田物流、灣田金融都只是灣田國(guó)際運(yùn)營(yíng)中的部分舉措，灣田國(guó)際在長(zhǎng)沙新興專業(yè)市場(chǎng)中率先投入運(yùn)營(yíng)，一年來結(jié)合市場(chǎng)需求不斷創(chuàng)新，摸索出了一套適合建材行業(yè)特性、建材流通特性的“灣田模式”，并已相對(duì)成熟?！盀程锬Ｊ健本褪且允袌?chǎng)需求為導(dǎo)向，提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)方案，開啟專業(yè)市場(chǎng)全新盈利模式。

　　創(chuàng)新·跨越

　　專注運(yùn)營(yíng)

　　做建材家居全業(yè)態(tài)市場(chǎng)集群

　　以運(yùn)營(yíng)為核心，做旺專業(yè)市場(chǎng)，專業(yè)市場(chǎng)也只有通過運(yùn)營(yíng)做旺才能賺錢。用湖南灣田集團(tuán)副總裁劉筱泉的話講，灣田國(guó)際建材城從動(dòng)工到現(xiàn)在，簡(jiǎn)單地概括起來，其實(shí)只做了一件事，就是專注于做建材家居全業(yè)態(tài)市場(chǎng)集群，深耕于木業(yè)、陶瓷、衛(wèi)浴、燈飾、石材、化工、五金機(jī)電等建材業(yè)態(tài)。

　　現(xiàn)在所有的人力資源的架構(gòu)，包括電商、物流、金融等等，都圍繞著一個(gè)目標(biāo)，即做旺市場(chǎng)，做好運(yùn)營(yíng)。或者換句話來說，是如何更好地為進(jìn)駐的商家服務(wù)，讓大家都賺到錢;如何讓消費(fèi)者在這里買到更優(yōu)質(zhì)、更便宜的建材產(chǎn)品。

　　灣田國(guó)際交通便利，可實(shí)現(xiàn)貨源產(chǎn)地直達(dá)的集散地，進(jìn)而幫助商戶實(shí)現(xiàn)進(jìn)貨的低成本。便捷交通既能滿足長(zhǎng)沙中心城區(qū)的市場(chǎng)需求，也能輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域一級(jí)市場(chǎng)。灣田國(guó)際通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)，以灣田模式打造了一個(gè)成本最低、效率最高、服務(wù)領(lǐng)先、經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)效的市場(chǎng)平臺(tái)。

　　中場(chǎng)觀點(diǎn)

　　全業(yè)態(tài)、全流通鏈

　　成就中部建材產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

　　顏桂鋒（湖南灣田集團(tuán)總裁）

　　目前，灣田國(guó)際已逐漸形成中部建材總源頭的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，與全國(guó)著名石材集散地市場(chǎng)福建水頭大戶聯(lián)手建設(shè)湖南唯一的石材集散地市場(chǎng)，與魚珠等木業(yè)市場(chǎng)，聯(lián)手打造中南全業(yè)鏈木業(yè)產(chǎn)業(yè)集散地市場(chǎng)，建設(shè)了政府唯一指定外遷的化工（油漆、涂料等）類市場(chǎng)，以及湖南最大規(guī)模的陶瓷城，正在建設(shè)的全業(yè)態(tài)、全流通鏈的五金機(jī)電市場(chǎng)堪稱中南地區(qū)規(guī)模最大。

　　2014年，首屆中國(guó)·長(zhǎng)沙綠色建博會(huì)在灣田·國(guó)際建材城成功舉辦，是中國(guó)中部地區(qū)唯一的國(guó)字號(hào)建材博覽會(huì)。展會(huì)3天營(yíng)業(yè)額過億元，逛展人數(shù)超4萬人，成為中國(guó)中部綠色建材第一展。據(jù)了解，2015年中國(guó)·長(zhǎng)沙綠色建博會(huì)將進(jìn)一步提升，引入更高端品牌資源，引導(dǎo)全民綠色消費(fèi)，并將邀請(qǐng)行業(yè)專家舉辦建材產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展論壇，繼續(xù)打造一年一度的中部建材行業(yè)盛事。

　　本版撰文/長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 孫占鋒