文/潘昭暉

　　北京時(shí)間7月14日19時(shí)49分，歷時(shí)9年多，48億公里的飛行，美國(guó)“新視野”號(hào)探測(cè)器到達(dá)最接近冥王星的位置，距離約1.25萬公里。并為地球傳來了這顆孤獨(dú)星球首張清晰而無比驚艷的照片。

　　這種寂寞的守候，一如當(dāng)下的樓市，在經(jīng)歷了多年的高歌猛進(jìn)之后，進(jìn)入了寂靜的沉淀之年。

　　但最終的結(jié)果讓人多么驚喜。

　　35歲的游智維，因一次改造老屋的實(shí)踐，成立了老房子事務(wù)所。他們改造的第一套房子，是合伙人謝小五家的老宅。為了保持老房子原有的韻味和記憶，游智維和伙伴請(qǐng)來5個(gè)八十幾歲的老師傅，以傳統(tǒng)的技藝來制作棉被、竹子、磨石子和蚊帳。媽媽用的縫紉機(jī)、老柜子、書桌等，也被保留了下來。如今，謝宅已成臺(tái)南民宿地標(biāo)，超過50個(gè)國(guó)家和地區(qū)的旅客在這里體驗(yàn)城市味道。

　　游智維又開始著手臺(tái)北寶藏巖的舊聚落再造，將16棟房屋和不同的設(shè)計(jì)會(huì)合作，改造成不同的青年會(huì)所，在業(yè)界引起關(guān)注。末了，他提議將16棟房屋交給文化局底下的NGO基金會(huì)來管理，而不是只顧投資回報(bào)率的民間單位。

　　這不由讓人想起最近瘋轉(zhuǎn)朋友圈的一條新聞——建筑師華黎在北京做的舊城改造項(xiàng)目“全中國(guó)最美的合租房”——100平方米的空間，切成了四套擁有公共客廳，但各自臥室獨(dú)立的小分院。雖是小空間，但可以在自己獨(dú)享的院子里，沐浴寧靜的月光。毋庸置疑，在這一輪城市調(diào)控中，精英設(shè)計(jì)師們已發(fā)足狂奔，小情懷大視野地開始了轉(zhuǎn)型創(chuàng)新運(yùn)動(dòng)。

　　轉(zhuǎn)型之年的樓市，異常平靜，卻又格外喧囂。調(diào)控、回暖……價(jià)格戰(zhàn)，是上半年關(guān)鍵詞，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布的上半年樓市報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2015年1-6月長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽800.20萬㎡，比去年同期增長(zhǎng)60.72%。內(nèi)六區(qū)上半年新建純商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6202元/㎡。其中，6月住宅均價(jià)增長(zhǎng)190元/㎡至6392元/㎡，比去年同期減少4.86%，比5月份卻增長(zhǎng)了3.92%。

　　而縱觀銷售前十強(qiáng)榜單樓盤，恒大、中建、萬科、保利、方興、北辰、碧桂園、五礦、綠地等大鱷依然在列。以超高的性價(jià)比，囊括了市場(chǎng)八成成交。簡(jiǎn)單數(shù)字，信息巨大。快速成交的背后，細(xì)心的人們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在買的房子，附加值更高。

　　這便是轉(zhuǎn)型之年帶來的好處。速度由快轉(zhuǎn)慢，我們開始安靜、沉淀。德思勤城市廣場(chǎng)的24小時(shí)書店，以創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新為關(guān)鍵詞，守候城市之夜，開啟了地產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路；中建開始以社會(huì)關(guān)懷的精英代言，關(guān)注無力繼續(xù)學(xué)業(yè)的貧困學(xué)子；保利做起了創(chuàng)客；中航城著眼住宅以外孩子們眼中的童趣生活。

　　地產(chǎn)的白銀時(shí)代，房子開始慢慢回歸生活本身，回歸城市本身，回歸柔軟的橘子洲和流動(dòng)的湘江，回歸我們向往的鄉(xiāng)愁……游智維的老房子改造還在延續(xù)。他心屬的老房子，要和自然相通。誠(chéng)如某年威尼斯雙年展獲得金獎(jiǎng)的巴林木屋，空間雖小，但是走出去，就是整個(gè)自然。每個(gè)人都是孤獨(dú)星球，但聚合一起，耐心守候，就可以發(fā)出璀璨光芒。我們是否可以如游智維們一樣，小情懷匯聚成可讓城市持續(xù)美好下去的力量呢？