本報訊 房屋租賃行業(yè)備案制自7月1日實施已有半個月時間，不過，記者發(fā)現(xiàn)，在具體操作中，不少市民對房屋租賃的交稅流程和比例還不太清楚，別著急，鄭州市地稅局一一來解答。

　　市地稅局相關負責人說，有房屋租賃經(jīng)營行為的納稅人，應自取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明之日起30日內(nèi)，到主管稅務機關辦理臨時稅務登記，視同個體工商戶進行稅收管理；有房屋租賃行為并取得營業(yè)執(zhí)照的納稅人，應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管稅務機關辦理稅務登記。

　　如果是個人出租房屋，市地稅局相關負責人說，納稅人應該先到轄區(qū)所在地辦稅服務廳申請辦理稅務登記；然后到轄區(qū)所在地辦稅服務廳進行申報納稅。對稅務機關采取委托代征方式征收稅款的，納稅人可以到受托代征單位繳納稅款。

　　在辦理過程中，往往會出現(xiàn)資料不齊全而空跑的現(xiàn)象，對此，市地稅局提醒，辦理稅務登記需提供的資料：房產(chǎn)證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件、出租方及經(jīng)辦人身份證原件及復印件、房屋租賃登記備案證明原件及復印件。

　　如果納稅人需要代開發(fā)票，應到所轄稅務機關辦稅服務廳代開發(fā)票，需提供的資料有：代開通用機打發(fā)票繳納稅款申報單、合同原件及復印件或其他有效付款證明、出租方身份證原件及復印件、經(jīng)辦人身份證原件及復印件。

　　據(jù)悉，我市房屋租賃業(yè)2014年共征收營業(yè)稅1.85億，今年1~6月征收營業(yè)稅1.31億元。

　　鄭州晚報記者 趙柳影

　　通訊員 雷琨 國良

　　已辦理稅務登記的個人出租房屋納稅人應繳納的稅種及稅率

　　項目

　　個人出租住宅的個人出租非住宅的

　　營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上營業(yè)額3萬元以下營業(yè)額3萬元以上

　　營業(yè)稅免征租金收入的1.5%免征租金收入的5%

　　城建稅免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%免征營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%

　　教育費附加免征營業(yè)稅稅額的3%免征營業(yè)稅稅額的3%

　　地方教育附加免征營業(yè)稅稅額的2%免征營業(yè)稅稅額的2%

　　房產(chǎn)稅租金收入的4%租金收入的4%租金收入的12%租金收入的12%

　　個人所得稅免征租金收入的2%免征租金收入的2%

　　印花稅免征免征租金收入的千分之一租金收入的千分之一

　　土地使用稅免征免征占地面積×單位稅額占地面積×單位稅額