補證，樓市走向規(guī)范的重要一步

　　石家莊樓市的補證熱潮無疑將市場推向規(guī)范化，同時也是樓市的一大轉(zhuǎn)折，更是對消費者的最大利好。

　　清除市場障礙，重樹政府公信力

　　補證熱潮的產(chǎn)生無疑歸功于政府機關(guān)的嚴格執(zhí)政，從根本上解決遺留問題，展現(xiàn)了政府機關(guān)堅定的轉(zhuǎn)變態(tài)度與強有力的執(zhí)行力度，為規(guī)范房地產(chǎn)市場掃清障礙。由于房地產(chǎn)關(guān)乎民生，這種轉(zhuǎn)變也展示出政府內(nèi)部愈發(fā)清明的執(zhí)政環(huán)境，增強了政府在企業(yè)及百姓心里的公信力。

　　開發(fā)商投機無路可走，品牌集中度越來越高

　　通過政府一系列的證件嚴查，洗滌了石家莊房地產(chǎn)市場，清理了違規(guī)、違章項目，打壓了開發(fā)商投機、鉆空的心理與行為，市場環(huán)境更加規(guī)范。與此同時也是一次開發(fā)商的生死洗牌，缺乏競爭力、企業(yè)管理疲軟的開發(fā)商會被殘酷的市場競爭過濾淘汰，有實力、專業(yè)度高的品牌開發(fā)商會大行其道，精細化開發(fā)真正成為市場主流。

　　優(yōu)質(zhì)化競爭環(huán)境形成，購房者成最大受益者

　　規(guī)范化的市場環(huán)境一旦形成，樓市風險直降，購房者權(quán)益得到保障。樓市的嚴查整頓不僅教育了開發(fā)商，更教育了廣大的購房者。

　　此次的補證熱潮必將是石家莊乃至河北地區(qū)樓市的一大拐點，標志著一個全新階段的開啟。如此良性發(fā)展，廣大的購房者無疑會成為最終的受益者。

　　補證終將使樓市“破繭成蝶”

　　據(jù)了解，在此嚴查背景之下，石家莊樓市五證齊全成為項目開盤的最基本要求，否則只能閉門謝客。因此，眾多證件不齊的樓盤奔波在補證路上，而五證齊全的樓盤則笑傲江湖，獨領(lǐng)風騷。

　　我認為石家莊樓市的亂像并不是最近才有的事，用“十年亂象”形容一點不為過。而造成亂象的原因也是多方面：從監(jiān)管的漏洞、土地交易市場的混亂，到開發(fā)商為蓄積前期開發(fā)資金，從而“先賣房再蓋房”、“先上車再補票”這些不按規(guī)矩辦事的現(xiàn)象層出不窮，如此，“五證齊全”“依法銷售”都成了空文。而于此空子之下，購房者也樂此不疲，只因購買期房，相對較便宜。

　　這些年，雖嚴查政策出的不少，但最終都是雷聲大，雨點小，市場的癥結(jié)一直未被消除。

　　直到今年，石家莊政府出臺了關(guān)于房地產(chǎn)市場專項整治8號文件，才讓很多開發(fā)商如夢初醒。根據(jù)欠缺情況，被罰的開發(fā)商不在少數(shù)，據(jù)統(tǒng)計，截至目前已有近百家房企被吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。面對如此嚴厲的嚴查，開發(fā)商們紛紛根據(jù)自身狀況不斷做出調(diào)整。

　　蛻變是痛苦的，但也可以“破繭成蝶”。這或許是嚴查補證市場得到規(guī)范給我們的最大啟示。

　　補證盤新發(fā)現(xiàn)

　　光華里自2013年入市，一直是地產(chǎn)市場的關(guān)注焦點，備受城市中產(chǎn)精英階層置業(yè)者青睞。也經(jīng)歷了各種手續(xù)逐漸完備的過程。如今已五證齊全。

　　光華里坐擁廣安街、北國、先天下等商圈聚合區(qū)的優(yōu)越地段，享受省府中心最優(yōu)越最精華的頂尖生活資源。

　　該補的證一個都不能少

　　最近一段時間來“鐵五條”的出臺，使得專項治理房地產(chǎn)的違規(guī)行為在石家莊遍地開花，上百個項目被叫停，大多數(shù)證件不全的售樓部停業(yè)整頓，補正潮隨之而來！

　　說到補證，第一，極大地規(guī)范了房地產(chǎn)市場的合理運作。第二，激活了更多市場，打破了部分疲態(tài)。第三，也是對房地產(chǎn)市場整體的一個沖擊。

　　我認為，嚴查之后，各開發(fā)商都加快了證件的辦理，這對于開發(fā)商、購房者，甚至是對政府都是好事，既保證了開發(fā)商的合法運營，也對購房者的利益形成了保障。嚴查并無放松的跡象，因此在未來時期內(nèi)省會樓市將現(xiàn)補證潮。

　　更多的項目在這段嚴查中迅速采取了補證措施，投入更大的精力和人力，將補證作為了重中之重，市場上出現(xiàn)更多證件齊全的項目，市場的業(yè)態(tài)呈現(xiàn)了更加多元化。

　　對于市場的沖擊，也在于更多的項目取得了證件方面的突破，可預售的房子越來越多，無疑形成全新的市場競爭。剛需以及改善的項目依舊主導著市場，但從補證的項目來分析，剛需以及改善型住宅項目同樣也是補證的先鋒。

　　補證盤新發(fā)現(xiàn)

　　匯君城是新華區(qū)田家莊城中村改造項目，現(xiàn)11層小高層L6-8號樓和L1-5號樓均已五證齊全，臻藏經(jīng)典戶型正熱銷之中。