就在今天上午，上海今年總價(jià)地王再度被刷新。上市公司金融街以88.15億元“絕殺”閘北上?；疖囌颈睆V場以北地塊，溢價(jià)率為50.12%，樓板價(jià)27022元/平方米。這是金融街在上海的一次大手筆，不僅豪擲近百億，更是力壓龍湖葛洲壩、華潤兩大實(shí)力對手，一舉奪標(biāo)。

　　據(jù)記者現(xiàn)場了解，今天參與火車站地塊競價(jià)的房企包括華潤、金融街及龍湖葛洲壩聯(lián)合體，共計(jì)三家競標(biāo)者，勢均力敵，現(xiàn)場競標(biāo)殺氣頗重，加價(jià)幅度甚至達(dá)到1000萬元一口的激烈程度，也顯示出競標(biāo)者資金頗為實(shí)力雄厚。龍湖葛洲壩聯(lián)合體出價(jià)次數(shù)最為頻繁，金融街也不甘示弱，多次出價(jià)，而華潤更是接連跳價(jià)，求勝之心迫不及待。

　　資料顯示，此次參與者之一的華潤置地事實(shí)上已是閘北“雙子地王”的斬獲者，分別于今年3月20日與6月3日以159億總價(jià)斬獲閘北區(qū)市北高新技術(shù)園區(qū)兩幅住辦地塊，此次再度參拍的“北三塊”商住辦綜合壕地距離高新技術(shù)園區(qū)兩地塊僅5公里直線距離。如果得手，可與此前地塊形成聯(lián)動效應(yīng)，相互輝映，發(fā)揮更大的商業(yè)價(jià)值，因此華潤頗有志在必得之勢。而龍湖地產(chǎn)繼去年12月25日拿下松江區(qū)永豐街道純宅地之后，在上海再無宅地入手，補(bǔ)倉需求極為迫切。而金融街控股在上海的項(xiàng)目有金融街中心和金融街靜安廣場等大型寫字樓與綜合體，兩項(xiàng)目均在建，但在上海出手含住宅地塊，這還是頭一回。

　　這幅引來多家實(shí)力房企激烈角逐的閘北區(qū)上海火車站北廣場以北地塊位于天目西路街道，總出讓總面積7.73萬平方米，起始總價(jià)58.72億元，堪稱上海目前難得一見的優(yōu)質(zhì)地塊。地塊由三部分組成，其中155地塊為住宅用地，出讓面積22630.5平方米，容積率3.0，限高100米；158地塊為商業(yè)服務(wù)用地，出讓面積23311.4平方米，容積率4.24，限高150米，地下商業(yè)建筑面積20000平方米；160地塊為商業(yè)服務(wù)用地，出讓面積31331.8平方米，容積率4.24，限高150米，地下商業(yè)建筑面積4000平方米。

　　最終，金融街以88.15億元、樓板價(jià)27022元/平方米摘得。從整個(gè)閘北區(qū)住宅均價(jià)來看，今年上半年呈上漲趨勢，6月新建商品住宅成交均價(jià)為62007元/平方米。在今年區(qū)內(nèi)多幅“地王”的帶動下，閘北區(qū)尤其是不夜城板塊內(nèi)未來住宅價(jià)格存在上漲壓力。（記者 朱楠）