隨著各項(xiàng)利好的逐步釋放，北京通州的城市角色在迅速改變。誰也不知道，他會(huì)達(dá)到什么樣的發(fā)展高度，誰也不知道，還有多少優(yōu)勢政策資源會(huì)被傾注到這里。至少，在今天北京的城市版圖中，今天通州正當(dāng)紅。

　　通州真正的崛起，在2012年北京城市副中心確立期間。那一段時(shí)間內(nèi)“區(qū)域利好”、“未來升值”、“新CBD”等字眼紛紛占據(jù)了各大媒體的醒目位置，隨后富力、萬達(dá)、綠地等各大品牌開發(fā)商開始“征兵略地”，搶占發(fā)展先機(jī)。通州的交通、綠化、配套等基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，生活氛圍日漸成熟。今年6月份，有消息稱北京市政府遷址通州獲得審批通過，樓市價(jià)格再次大漲，引得通州一房難求。有調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前通州的房價(jià)已經(jīng)飆升至30000元/平方米以上，通州北部的燕郊房價(jià)也升至15000元/平方米左右。同樣緊鄰?fù)ㄖ輩^(qū)的香河房價(jià)蓄勢待發(fā)，以富力新城為例，如此高品質(zhì)的樓盤目前售價(jià)僅6500元/平方米左右。

　　這是因?yàn)殡S著京津冀交通一體化的逐步推進(jìn)，三地交通將逐步實(shí)現(xiàn)全面大對接。而作為河北對接北京通州的第一站——香河，將優(yōu)先獲得政策與資源方面的傾斜，經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、交通等方面的直接合作，將形成兩城互融的“大北京”效應(yīng)。

　　“最近確實(shí)是挺不錯(cuò)的，前來看盤咨詢的人越來越多。作為香河區(qū)域首屈一指的航母級大盤，我們首期開發(fā)了3700畝，囊括了聯(lián)排別墅、花園洋房、高層板樓、商業(yè)配套等多種建筑業(yè)態(tài)，項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，810快公交車與項(xiàng)目看樓巴士無縫銜接北京繁華，半小時(shí)左右即達(dá)北京CBD?！睋?jù)富力新城銷售人員介紹，項(xiàng)目自身配備10000平方米風(fēng)情商業(yè)街和3200平方米星級會(huì)所，已于5月初正式對外開放，大城小廚、新城超市、新意咖啡、新城洗衣房等多種業(yè)態(tài)也已全面經(jīng)營。同時(shí)項(xiàng)目引進(jìn)品牌學(xué)校，為業(yè)主量身定制，讓孩子在家門口接受精英教育。“社區(qū)位于大香線東側(cè)，駕車出社區(qū)可直接從大香線進(jìn)入京哈高速。項(xiàng)目南側(cè)緊鄰富力新城大型綜合配套項(xiàng)目，囊括了商業(yè)、餐飲、休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)，盡享繁華生活。

　　而位于河北省廊坊市香河縣西外環(huán)的珠光御景，綠地國寶21城、香汐、鴻坤羅納河谷、榮盛白鷺島等也都反映不錯(cuò)。

　　“香河房價(jià)是環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)價(jià)格洼地，目前在香河開發(fā)的品牌房企有榮盛、萬科、富力、綠地、萬通、珠江、秀蘭、鴻坤、華夏等，國內(nèi)一線的大開發(fā)企業(yè)，大品牌的進(jìn)入，必然會(huì)給香河帶來新的城市規(guī)劃和完善的新城配套，隨著香河潮白河以北新城的快速建設(shè)，這里也必然會(huì)迎來新的價(jià)值區(qū)間。

　　“通州樓市的火爆，會(huì)讓緊鄰的香河樓市受益也在情理之中。”專業(yè)人士表示，香河房價(jià)是環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)價(jià)格洼地，目前在香河開發(fā)的品牌房企有榮盛、萬科、富力、綠地、萬通、珠江、秀蘭、鴻坤、華夏等，國內(nèi)一線的大開發(fā)企業(yè)，大品牌的進(jìn)入，必然會(huì)給香河帶來新的城市規(guī)劃和完善的新城配套，而隨著香河潮白河等新城的快速建設(shè)，香河樓市新一波行情或?qū)砼R。