近一時期，包括河北淶水、固安、廊坊等眾多環(huán)京房地產(chǎn)項目在自媒體、新媒體、平面媒體中展開了海陸空全方位立體式的宣傳。

　　上周末，燕郊天洋城以1.6萬元的高價開盤，并且當(dāng)天售罄。讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都“驚呆了”。

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　　高出市場價4000元/平米也熱銷

　　7月5日，位于燕郊南城的天洋城4代時隔數(shù)月，新推產(chǎn)品正式開盤。據(jù)記者了解，本次推出的15號樓位于一期地塊內(nèi)，緊鄰中央娛樂島，產(chǎn)品為60-122平米的一居至三居戶型。值得一提的是，此次開盤均價達到了1.6萬/平米，開創(chuàng)了燕郊市場普通住宅產(chǎn)品的新高。

　　當(dāng)日，近千名購房客戶到場，開盤三小時，新推房源實現(xiàn)售罄。

　　“不是炒作，是真的！”天洋城項目負責(zé)人面對眾多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)媒體的關(guān)注如此表示。

　　據(jù)記者了解，自去年房地產(chǎn)行業(yè)進入下行道以來，環(huán)京區(qū)域樓盤便備受牽連，一些體量大的知名開發(fā)商也不得不跟周邊小項目打起了價格戰(zhàn)。雖然燕郊作為距離北京最近的區(qū)域，但是價格也一直不溫不火，一直維持在萬元左右，最貴的項目也不過1.2萬元/平米。

　　而此次天洋城居然以1.6萬元的價格開盤，可見開發(fā)商在蓄客階段已經(jīng)信心十足，而當(dāng)天居然售罄，更是讓業(yè)內(nèi)咋舌。

　　開發(fā)商解釋 得益于軌道交通利好

　　不可否認的是，天洋城此次高價開盤的樓座在整體小區(qū)位置上占據(jù)一定的優(yōu)勢，但開發(fā)商也表示，多重政策利好的刺激是造成此輪房價上漲的催化劑。

　　2015年，京津冀一體化加速推進，交通一體化已成大勢所趨。北京通往平谷的城鐵22號線規(guī)劃經(jīng)過燕郊北城設(shè)站；北京地鐵M6號線東延燕郊南城在不遠的將來也將變成現(xiàn)實。燕郊南城與通州新城一河之隔，開發(fā)商認為，燕郊南城獨特的區(qū)位優(yōu)勢使其成為未來燕郊融入京津冀一體化的橋頭堡，擁有無限的發(fā)展?jié)摿Α?

　　觀點交鋒 交通網(wǎng)絡(luò)很重要 公共服務(wù)要跟上

　　7月4日，在新京報舉辦的“論壇”上，各路專家也就此講述了自己的觀點。

　　中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵認為，協(xié)同發(fā)展，要解決基礎(chǔ)設(shè)施的投入問題，要注意特大城市30公里的半徑輻射圈；其次，交通設(shè)施必須要進一步改善，要形成高密度的郊區(qū)的各種交通軌道的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計的建設(shè)。

　　與此同時，國家發(fā)展和改革委員會國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所所長肖金成表示，京津冀之間的差距不僅僅是經(jīng)濟發(fā)展的差距，也有公共服務(wù)的差距，能不能提高河北的公共服務(wù)水平，這是一個關(guān)鍵問題。肖金成認為，首先要靠市場，第二政府要引導(dǎo)，第三是要規(guī)劃，規(guī)劃是引導(dǎo)的前提。

　　“我們一直在做規(guī)劃，一方面確實是復(fù)雜，21萬多平方公里，要把它規(guī)劃好很困難。第二個利益關(guān)系難以協(xié)調(diào)，所以我們從事京津冀合作研究十幾年，最大的問題就是利益關(guān)系，北京有北京的利益，北京的居民有北京居民的利益，河北居民有河北居民的利益，這些利益怎么協(xié)調(diào)，這些問題都是難題?！毙そ鸪杀硎?。

　　而對于環(huán)京地區(qū)房價是否會上漲，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮表示，快速軌道交通連接的就是這些本來 處在偏遠地方的土地的級差地租、地價快速上升，資金的承載力以及產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成狀況全面的提高，帶來繁榮的同時也就帶來了城市資產(chǎn)的價格上漲。

　　文/記者 張媛