廣佛交界地區(qū)成交火爆 上半年全市成交南海占一半

　　昨日，佛山市住建局公布了今年6月全市及各區(qū)房地產(chǎn)（住宅部分）各項(xiàng)交易數(shù)據(jù)。今年6月佛山全市新建住宅成交約1.46萬(wàn)套，比5月略有下降，成交量仍維持在較高水平。數(shù)據(jù)顯示，今年1~6月全市新建住宅成交套數(shù)總共62355套，其中南海28960套，占了46.4%。樓價(jià)方面，今年上半年也有所上升。今年2月，全市均價(jià)還是8031.61元/平方米，到6月已經(jīng)漲到8817.68元/平方米。五區(qū)之中，南海上月成交均價(jià)首次突破了1萬(wàn)元/平方米，居五區(qū)之首。

　　上月成交套數(shù)南海升三水降

　　數(shù)據(jù)顯示，今年6月佛山全市新建住宅成交約1.46萬(wàn)套，比5月約1.5萬(wàn)套成交量略有下降，環(huán)比跌幅4.56%。從成交面積來看，6月成交161.21萬(wàn)平方米，比5月的171.27萬(wàn)平方米下降5.87%。

　　盡管全市總體成交量環(huán)比有所下跌，但禪城、南海兩區(qū)成交還是環(huán)比上升。禪城區(qū)6月成交1997套，環(huán)比增幅達(dá)9.07%；南海區(qū)6月成交7664套，環(huán)比增幅達(dá)11.07%。而順德、高明、三水6月成交套數(shù)則有所減少，環(huán)比跌幅分別是26.2%、27.44%、17.44%。

　　盡管6月全市成交量環(huán)比有所下跌，但市民最關(guān)心的房?jī)r(jià)方面，6月平均成交價(jià)格卻為8817.68元/平方米，比5月上漲了約280元/平方米。

　　記者留意到，在佛山五區(qū)中，上月房?jī)r(jià)上漲的主要是南海區(qū)，成交均價(jià)突破萬(wàn)元，為10045.48元/平方米，環(huán)比上漲3.06%。而高明區(qū)房?jī)r(jià)微漲0.95%，均價(jià)為4897.39元/平方米，在五區(qū)中最低。禪城、順德、三水三個(gè)區(qū)上月房?jī)r(jià)都略有下跌，其中三水跌幅達(dá)11.71%，均價(jià)從6字頭回到5字頭。

　　第二季度成交火熱

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)今年1至6月全市新建住宅成交套數(shù)總共為62355套，其中南海達(dá)到28960套，占了全市成交量接近一半。順德、禪城緊隨其后，而三水、高明的占比較低，兩區(qū)均不足一成。

　　今年第二季度，全市新建住宅成交量維持在較高水平。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年第一季度全市新建住宅成交22454套，第二季度則成交39901套，增長(zhǎng)近八成。而5月、6月成交量更是呈現(xiàn)井噴狀態(tài)。值得一提的是，上月南海區(qū)新建住宅成交7664套，基本與今年3月全市五區(qū)的總成交量持平。

　　業(yè)內(nèi)人士：

　　下半年價(jià)格或保持平穩(wěn)

　　對(duì)于今年上半年的樓市表現(xiàn)，易居營(yíng)銷集團(tuán)佛山公司市場(chǎng)部副總監(jiān)王秋鳳認(rèn)為，從歷年成交情況來看，第二季度一般會(huì)比第一季度要好，而今年第二季度在佛山解除限購(gòu)等系列利好政策的疊加影響下，第二季度成交量比第一季度幾乎翻倍也可以理解?！熬W(wǎng)簽數(shù)據(jù)帶有一定滯后性，現(xiàn)在廣佛交界片區(qū)很多樓盤一開盤就很火爆。”王秋鳳表示，其實(shí)南海區(qū)成交量一定程度上是由里水、桂城、黃岐、鹽步等廣佛交界片區(qū)成交帶動(dòng)。

　　在價(jià)格方面，王秋鳳認(rèn)為，樓價(jià)經(jīng)過之前一段時(shí)間調(diào)整后目前已恢復(fù)到合理的區(qū)間。由于今年上半年在眾多利好政策疊加影響下，之前不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)會(huì)有所上升。但王秋鳳認(rèn)為，“不少市民打算炒股盈利后套現(xiàn)買房，除非股市在下半年行情轉(zhuǎn)好，否則，買房的資金也會(huì)受到影響?！蓖跚秫P預(yù)計(jì)，下半年樓市在成交量穩(wěn)定的情況下，價(jià)格也會(huì)保持平穩(wěn)。（文/表 記者黃健源 通訊員林樹明）