北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)回暖，租賃市場(chǎng)也開(kāi)始升溫。6月，北京租房市場(chǎng)日均成交量、租金均出現(xiàn)環(huán)比上漲，隨著暑假來(lái)臨，市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入旺季。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，6月份市場(chǎng)漸入旺季，租房需求出現(xiàn)上漲，日均租賃成交量比上月上漲12%。尤其是6月下旬，畢業(yè)生租房以及學(xué)區(qū)租房增多，帶動(dòng)市場(chǎng)成交上漲，日均租賃成交較中上旬上漲13%。從區(qū)域來(lái)看，天通苑、回龍觀等成為學(xué)生租房較為集中的區(qū)域，中關(guān)村區(qū)域、五道口區(qū)域則成為學(xué)區(qū)租房的代表，且這些熱點(diǎn)區(qū)域的成交量均出現(xiàn)較為明顯的上漲。

　　房租方面，6月份平均單位租金為63.7元/平方米，環(huán)比上月上漲2.2%。北京中心城區(qū)、外城四區(qū)以及近郊區(qū)的單位租金水平分別為84.2元/平方米、65.8元/平方米、36.8元/平方米。成交周期也大大縮短，6月份一套價(jià)格合理的房源從掛牌到成交，短則1-2天，最多不過(guò)4-5天，而去年同期成交周期則為10-20天?！百I賣市場(chǎng)持續(xù)回暖，部分房源出現(xiàn)‘由租轉(zhuǎn)售’，致使租賃房源供應(yīng)量減少。春節(jié)以來(lái)租賃市場(chǎng)需求釋放量一直處于較高水平，隨著旺季到來(lái)，未來(lái)房租被拉高的可能性非常大?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部李巧玲說(shuō)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已漸入存量房時(shí)代，在鏈家啟用全新logo發(fā)布會(huì)上，鏈家董事長(zhǎng)左暉在談及要打造一個(gè)萬(wàn)億級(jí)房產(chǎn)O2O平臺(tái)時(shí)介紹，全國(guó)大約有200萬(wàn)億房產(chǎn)資產(chǎn)，鏈家的定位是住宅資產(chǎn)管理、交易服務(wù)和金融服務(wù)領(lǐng)域，其中的住宅資產(chǎn)管理便由鏈家自如、丁丁租房等“操刀”。

　　租賃市場(chǎng)也受到新勢(shì)力的青睞。6月，58同城首款租房分期信用貸款產(chǎn)品“58月付”上線，租戶在支付首期款后，按月分期支付房租即可入住。租房市場(chǎng)還迎來(lái)了火炬租房的加入，基于該平臺(tái)，房東房客可實(shí)現(xiàn)直聯(lián)直簽。此前，愛(ài)屋吉屋、丁丁租房等以降低中介費(fèi)、甚至零傭金的方式“殺入”租賃市場(chǎng)。