買房是人生的重大決策之一，跟經(jīng)營(yíng)婚姻差不多，既堅(jiān)持主要原則不動(dòng)搖，又適度妥協(xié)，按需取舍。奢求100分的配偶，無(wú)異于天方夜譚；選房同樣道理，“綜合素質(zhì)”評(píng)到85分的房子，就可以考慮出手了。

　　對(duì)需求，適當(dāng)做減法。決定買房時(shí)，除了總預(yù)算，曾定下選房“三項(xiàng)紀(jì)律”：內(nèi)環(huán)內(nèi)，地鐵步行最多10分鐘；離父母家三四公里以內(nèi)，地鐵或一部公交車可達(dá)，便于照顧；兼顧考慮孩子的校車上車地點(diǎn)。我們倆都看中的一套三房，離三條標(biāo)準(zhǔn)都有一點(diǎn)小偏差。

　　首先，一部地鐵可直達(dá)上班地點(diǎn)，步行10分鐘以內(nèi)，但小區(qū)位置剛好出了內(nèi)環(huán)；跟父母家距離符合要求，但離一部到達(dá)的公交車車站需走不少路，否則要換一趟車才能直接到門口；校車上車地點(diǎn)步行距離增加了近5分鐘。怎么辦？

　　看是否影響大局。其實(shí)，買房考慮的并不止這些，還有更重要的考核條件。房型面積要適用，小區(qū)環(huán)境需優(yōu)美，物業(yè)管理水平高，各種配套應(yīng)齊全……樣樣條件符合的房子，你兜里的鈔票和它難匹配。按照重要性排個(gè)序，再權(quán)衡決定。

　　比如，離父母家的交通，反正家里有輛車，不算主要矛盾；等期房變成現(xiàn)房入住，孩子離中考不遠(yuǎn)了。綜合來(lái)看，房子能打85分，及格了。對(duì)了，考察周邊配套情況，除了到現(xiàn)場(chǎng)了解菜場(chǎng)、超市等的便利程度，不妨善假于物，利用百度地圖、丁丁地圖獲取公共交通站點(diǎn)情況和計(jì)算步行時(shí)間，使用谷歌地圖的衛(wèi)星定位照片查看小區(qū)及周邊情況。

　　對(duì)預(yù)算，必須做加法。最后，給總預(yù)算再留一點(diǎn)可騰挪的空間。有的房子，看了一眼就喜歡，但恰好超出了你的預(yù)算5%-10%。需要“伸手夠一夠”，買還是不買，這是一個(gè)問(wèn)題。左思右想的決定是，眼光放遠(yuǎn)一點(diǎn)，如果壓力尚能承受，“夠一夠”買來(lái)的房子，幾年后可能就“正合宜”了。畢竟，一套房子一般來(lái)說(shuō)會(huì)住上十幾年甚至更久，換房的成本又高，盡量買得稱心一點(diǎn)。（待續(xù)） 阿蒙