南外優(yōu)錄結(jié)束，中考、高考成績(jī)放榜……空氣中彌漫著緊張的氣氛，還沒經(jīng)歷過升級(jí)考的家長(zhǎng)們看得目瞪口呆。

　　雖然上哪所學(xué)校并不是孩子成才與否的唯一條件，但是好的學(xué)習(xí)環(huán)境對(duì)孩子的影響是毋庸置疑的?！稉P(yáng)子樓市》整理了最新南京小學(xué)和中學(xué)前20強(qiáng)，并調(diào)查了學(xué)校周邊的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房，虎媽貓爸們趕緊看過來！

　　小學(xué)篇

　　一線名小

　　二手學(xué)區(qū)房炙手可熱

　　因?yàn)樾∩趺庠嚲徒雽W(xué)的規(guī)定，南外優(yōu)錄人數(shù)成為衡量一所南京小學(xué)好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。根據(jù)365二手房網(wǎng)上的南京小學(xué)2015年南外優(yōu)錄情況排名，拉薩路小學(xué)、瑯琊路小學(xué)、力學(xué)小學(xué)仍穩(wěn)居南外優(yōu)錄的前三名。此外，芳草園小學(xué)超越了銀城小學(xué)，和力學(xué)小學(xué)并列第三。秦淮區(qū)的后標(biāo)營(yíng)小學(xué)和玄武區(qū)的立賢小學(xué)首次出現(xiàn)了南外優(yōu)錄名額。此外，南外仙林分校、蘇杰學(xué)校和致遠(yuǎn)外國(guó)語小學(xué)等民辦學(xué)校也在榜單之上。

　　跟著這份榜單去買一線名小的學(xué)區(qū)新房還真有點(diǎn)難，如果說前年還有金鼎灣今朝天下，去年還有紫府銘居等一線小學(xué)學(xué)區(qū)新房可供選擇，今年則集體缺席。

　　想進(jìn)一線名小，買二手房是當(dāng)下最好的選擇，只是普遍價(jià)格較高，拉力瑯等學(xué)區(qū)房的掛牌價(jià)有些已經(jīng)超過50000元/㎡。此前，在365二手房網(wǎng)站上，曾經(jīng)有一套仙霞公寓的力學(xué)小學(xué)學(xué)區(qū)房掛牌，單價(jià)67568元/㎡，148㎡的房源總價(jià)達(dá)到1000萬元。

　　南京仟佰間運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王壘表示，南外優(yōu)錄榜單確實(shí)是衡量一所南京小學(xué)好壞的可以量化的標(biāo)準(zhǔn)，但不是唯一標(biāo)準(zhǔn)，家長(zhǎng)在學(xué)校選擇上還要從學(xué)生素質(zhì)能力的提升方面綜合考慮。此外，王壘表示，隨著民辦名校越來越被認(rèn)可，選擇這些民辦名校入學(xué)也是不錯(cuò)的選擇。

　　中學(xué)篇

　　樹人、三初、九中

　　可選學(xué)區(qū)新房

　　隨著2015年南京市中考成績(jī)公布，一份“南京初中2015年中考均分TOP20”的榜單在網(wǎng)絡(luò)上迅速流傳，引來眾多圍觀。

　　榜單顯示，今年中考成績(jī)前三甲分別是南京外國(guó)語學(xué)校，均分621.1分；南師附中樹人學(xué)校，均分617.4分；玄武外國(guó)語學(xué)校，613.6分。平均分超過600分的還有育英第二外國(guó)語學(xué)校、鄭和外國(guó)語學(xué)校、南外河西分校和東山外國(guó)語學(xué)校。名列第8的是金陵匯文學(xué)校，平均分592.5分，緊隨其后的南師附中新城中學(xué)今年均分為590.3分，比排名第10的秦淮外國(guó)語學(xué)校只高了0.3分。

　　從11名到17名可以算是第三梯隊(duì)，中考均分在580—590分之間，包括南外仙林分校、二十九中、九中等。

　　縱觀南京初中20強(qiáng)，10所是公辦學(xué)校，但南外和南外河西都沒有劃分學(xué)區(qū)，所以前20強(qiáng)中只有8所學(xué)校是按照學(xué)區(qū)招生的。

　　《揚(yáng)子樓市》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，8所初中公辦名校周邊基本都被二手房源霸占，比如金陵匯文、南師附中新城中學(xué)、29中等名校，周邊已無新盤在售，只有二手房，大多價(jià)格較高，但依然供不應(yīng)求。以南師附中新城中學(xué)為例，對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房大多是奧體的次新房，成交價(jià)普遍在30000元/㎡上下，其中僅西堤國(guó)際6月就賣出了26套，房?jī)r(jià)為29968元/㎡。29中周邊也都是二手房，而且房齡以上世紀(jì)80、90年代為主，單一的初中學(xué)區(qū)房目前均價(jià)在25000元/㎡左右。

　　據(jù)調(diào)查，目前有新房源可選的名校僅有南師附中樹人學(xué)校、鐘英中學(xué)（三初）和南京市第九初級(jí)中學(xué)。

　　南師附中樹人學(xué)校周邊有恒盛金陵灣在售，房源面積為192、262㎡，價(jià)格約22000-25000元/㎡。九中旁邊也有一家新盤壹零壹座在售，面積在89-120㎡，均價(jià)35000元/㎡。

　　南京市鐘英中學(xué)（三初）的學(xué)區(qū)新房都是大平層房源，其中斯亞首府在售房源戶型面積為250-400㎡，折后均價(jià)約28000元/㎡，而且已經(jīng)是現(xiàn)房。位于太平南路與淮海路交叉口的中城國(guó)府項(xiàng)目也是鐘英中學(xué)的學(xué)區(qū)房，在售住宅為206-299㎡的大平層，整體均價(jià)在26000元/㎡左右。