中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，6月，全國100個(gè)城市（新建）住宅水平價(jià)格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，這也是連續(xù)兩個(gè)月房價(jià)出現(xiàn)上漲。尤其是深圳，近四個(gè)月一直處于快速上行通道，超越北京成為全國最難買房的城市。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，深圳房價(jià)環(huán)比上漲6.58%，同比上漲13.67%。更讓人震驚的數(shù)字是，深圳的二手住宅漲幅更加明顯，今年6月，深圳二手房環(huán)比上漲8.59%，同比上漲19.12%。高漲的數(shù)字背后是購房人遭遇房主坐地起價(jià)的尷尬。

　　深圳購房者陸先生對(duì)記者說：“就是貴唄，主要是這半年漲的太快，我們家是剛過完年就交了定金了，當(dāng)時(shí)還是300多萬，到四月份再問中介，中介就說房東不賣了，要加錢，合同都簽了，他說不賣就不賣了，他覺得賣300多萬他就虧了，后來就把訂金退我們了嘛，那你有什么辦法？”

　　某樓盤售樓處經(jīng)理說，現(xiàn)在來買房做投資的買主很少，大都是改善型比較多，且都看準(zhǔn)了房價(jià)不會(huì)再跌，所以新樓盤往往都是一開盤就被搶光了。該經(jīng)理表示，兩會(huì)一結(jié)束，大家都知道今年房價(jià)不可能跌了，所以就看好就出手，這樣一出手就造成了哄搶，然后再加上市場利好的信息不斷的釋放，哪里一開盤就一下子搶空，這些都不是虛的，都是真的。

　　深圳的房價(jià)為什么會(huì)高漲后還不愁賣？中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認(rèn)為：是多重因素疊加的效應(yīng)。陳晟說：“首先跟它的供應(yīng)量不足是有關(guān)系的，另外一方面跟深圳的規(guī)劃以及對(duì)這個(gè)城市的未來的老百姓的一個(gè)預(yù)期的判斷，包括城市有上升到直轄市的可能性，都有關(guān)系”。

　　偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉分析認(rèn)為，3·30政策調(diào)整了對(duì)于購房按揭的支持力度，降低首付比例和降低利率，營業(yè)稅從滿五年變成滿兩年，四月份到五月份連續(xù)降成本、降息等等。貨幣政策的寬松，也是刺激了交易量包括房貸，其實(shí)從全國很多城市來看，價(jià)格的漲幅還是非常有限的，像北京的二手房只漲了2.9%。

　　下半年的房價(jià)將持續(xù)上漲還是會(huì)有所回調(diào)？胡景暉認(rèn)為，整體會(huì)穩(wěn)中有升，不會(huì)出現(xiàn)大漲態(tài)勢。但對(duì)一些二線城市來說，止跌回升還需要時(shí)間。中廣