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5年后上市交易增值收益50%需上繳

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-01 10:32:18  來源：寧夏日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社深圳6月30日電 深圳市住房和建設(shè)局30日正式發(fā)布《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》，規(guī)定經(jīng)適房滿5年后，其權(quán)利人可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易，但需向政府繳納50%的增值收益，該部分增值收益納入深圳市保障性住房專項(xiàng)資金。

　　辦法規(guī)定，簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)適房，其權(quán)利人可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，將經(jīng)適房住房性質(zhì)變更為普通商品住房；也可申請(qǐng)上市交易，即在取得完全產(chǎn)權(quán)將住房性質(zhì)變更為普通商品房的同時(shí)，將房子轉(zhuǎn)讓給第三人，政府享有同等價(jià)格優(yōu)先回購的權(quán)利。但申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易，需向政府繳納該套經(jīng)適房原購買價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格之間的差額（即增值收益）的50%。

　　申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，其市場(chǎng)價(jià)格按照申請(qǐng)時(shí)該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；申請(qǐng)上市交易的，其市場(chǎng)價(jià)格按照申請(qǐng)人申報(bào)的交易價(jià)格計(jì)算，但申報(bào)的交易價(jià)格低于申請(qǐng)時(shí)該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格且政府不予優(yōu)先回購的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。

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