深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 徐強(qiáng)）記者昨從市規(guī)劃國土委獲悉，《深圳市城市更新項(xiàng)目創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建比例暫行規(guī)定》（征求意見稿）（下稱《規(guī)定》）正式對外公布，并廣泛征求社會(huì)各界意見。《規(guī)定》最重要的內(nèi)容是對我市各區(qū)城市更新項(xiàng)目配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的比例標(biāo)準(zhǔn)做了明確確定。

　　《規(guī)定》提到，城市更新項(xiàng)目創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的配建比例，是指項(xiàng)目改造后提供的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑面積占項(xiàng)目研發(fā)用房總建筑面積的比例。根據(jù)《規(guī)定》，福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)被列為一類地區(qū)，在這幾個(gè)地區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)，城市更新項(xiàng)目配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的比例為12%；二類地區(qū)為鹽田區(qū)的轄區(qū)范圍、寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道、大浪街道、石巖街道、龍華新區(qū)龍華街道、民治街道及龍崗區(qū)龍城街道、龍崗街道、布吉街道、坂田街道、南灣街道的區(qū)域范圍，配建比例為8%；三類地區(qū)為全市除上述一、二類地區(qū)以外的區(qū)域范圍，比例為5%。

　　另外，城市更新項(xiàng)目屬小地塊城市更新單元的不需配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。前海合作區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建規(guī)定另行制定。

　　《規(guī)定》稱，城市更新項(xiàng)目配建的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，建成后由政府回購的，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，免繳地價(jià)。建成后政府不回購的，產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目實(shí)施主體所有，地價(jià)按《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》第五十七條研發(fā)用地的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收，建成后需按深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行租售。

　　市規(guī)劃國土委有關(guān)人士稱，2008年，深圳市被批準(zhǔn)為國家創(chuàng)新型城市，城市定位要求大力發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)。此次《規(guī)定》的出臺，將有利于支持和促進(jìn)我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)，多渠道增加創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng)。