本報(bào)訊（記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）7月1日起市民購買公有住房將執(zhí)行新調(diào)整的出售價(jià)格，一時(shí)間如何購買公有住房以及使用折扣政策引起市民特別關(guān)注。為了推動(dòng)公有住房出售，日前市國土房管局發(fā)出通知，對(duì)本市現(xiàn)行公有住房出售政策進(jìn)行整合，并從7月1日起正式執(zhí)行。

　　據(jù)了解，直管公房出售的折扣政策主要包括成新折扣和工齡折扣。成新折扣為年折舊率2%，折舊年限最長(zhǎng)不超過30年。年工齡折扣額為每建筑平方米4元，折扣工齡按照承租人及配偶1992年1月1日之前的合計(jì)工齡計(jì)算。折扣政策中，折扣工齡按承租人及配偶1992年1月1日之前的合計(jì)工齡計(jì)算；承租人喪偶的，可享受配偶生前1992年1月1日之前工齡折扣；承租人無配偶的，可按承租人1992年1月1日前工齡的1.5倍計(jì)算；承租人喪偶或無配偶的可以從同戶籍子女、父母、祖父母、外祖父母中選擇一名工齡較長(zhǎng)的成員計(jì)算工齡折扣。購房人工齡憑單位勞動(dòng)人事部門出具的證明和戶口簿認(rèn)定。夫妻不在同一戶籍的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證，結(jié)婚證丟失的，應(yīng)當(dāng)提供民政部門或有關(guān)單位出具的婚姻情況證明。按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事井下、高溫、有毒、有害作業(yè)享受折算工齡的職工，以市、區(qū)（縣）勞動(dòng)人事機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定的職工工齡審定表的記載為依據(jù)，計(jì)算工齡折扣。

　　此外，有8種情形的公有住房不得出售：房屋使用權(quán)存在爭(zhēng)議的；非成套或者成套伙用的；屬于歷史風(fēng)貌建筑的；黨政機(jī)關(guān)、科研單位及各類院校院內(nèi)與辦公、科研和教學(xué)用房不可分割的；已列入房屋征收決定范圍的；經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的；屬于政府代管住房的以及國家和本市規(guī)定禁止出售的其他情形。購房人應(yīng)當(dāng)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍（含因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)集體戶籍）。外省市駐津辦事處在本市的公有住房，經(jīng)其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，可參照本市公有住房出售政策，向承租公有住房的本辦事處非本市戶籍職工出售。