京華時(shí)報(bào)訊（記者馬文婷牛穎惠余雪菲）昨天是央行今年第三次降息后，存款利率執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)的首日。記者采訪了解到，大多數(shù)銀行官方掛牌利率較基準(zhǔn)存款利率上浮了兩到三成，不少分、支行網(wǎng)點(diǎn)在總行掛牌利率的基礎(chǔ)上還有上浮。

　　在工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行中，官方網(wǎng)站信息顯示，這些銀行一年期存款掛牌利率均為2.25%，較基準(zhǔn)利率上浮12.5%，不過記者走訪網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，建行和工行北京分行部分網(wǎng)點(diǎn)掛出了新的掛牌利率，較總行報(bào)價(jià)更高，一年期存款利率為2.4%，較基準(zhǔn)利率上浮20%。中國(guó)銀行和農(nóng)業(yè)銀行北京部分網(wǎng)點(diǎn)掛出的利率更高，一年期存款利率達(dá)2.6%，較基準(zhǔn)利率上浮30%。

　　交通銀行一家支行的工作人員表示：“目前交行整存整取的利率與總行掛出的基準(zhǔn)利率相同，所有支行都還沒有更多變化?！庇浾咦⒁獾?，交通銀行將定期存款利率確定為一年2.25%，兩年2.75%，三年3.25%，一年期利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮12.5%。

　　股份制銀行則表現(xiàn)平平，平安銀行、中信銀行整存整取一年利率為2.5%，較基準(zhǔn)利率上浮25%，招商銀行一年期存款利率則為2.25%，較基準(zhǔn)利率上浮12.5%。與往常一樣，城商行繼續(xù)表現(xiàn)搶眼，包商銀行、大連銀行、盛京銀行、錦州銀行一年期存款利率均在2.8%以上，最高的盛京銀行達(dá)到2.889%，較基準(zhǔn)利率上浮近45%，為目前記者在京城看到的最高存款利率。

　　值得注意的是，目前北京尚無(wú)銀行將存款利率“一浮到頂”。中國(guó)金融期貨交易所研究院首席宏觀研究員趙慶明表示：“目前市場(chǎng)上貸款需求不旺，進(jìn)而存款需求也難旺盛。加上此前央行在4月末將存款準(zhǔn)備金率下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)后，銀行體系備付金水平一度達(dá)到歷史高位，央行預(yù)計(jì)6月末銀行體系超額備付金水平仍將保持在3萬(wàn)億元左右。銀行體系流動(dòng)性總體較為充裕，也沒有必要花大代價(jià)拉存款?！?/p>

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　　政策持續(xù)寬松北京上周末7盤熱銷

　　京華時(shí)報(bào)訊(記者桂◇邢飛)上周六的降準(zhǔn)降息，疊加近期持續(xù)的寬松政策，將樓市的熱度再度推高。上周末北京7盤入市，且均保持了較高的去化率。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京上周末共計(jì)7個(gè)項(xiàng)目開盤，作為北京上月的銷售冠軍，領(lǐng)秀慧谷周末開盤吸引了500多組購(gòu)房者排隊(duì)等待買房，該項(xiàng)目在6月28日當(dāng)天銷售額達(dá)8億元。

　　其他項(xiàng)目的銷售也全線飄紅，6月27日開盤的首開熙悅匯3小時(shí)賣出200套房子，位于奧北區(qū)域的金隅翡麗·藍(lán)爵堡3期開盤2小時(shí)熱銷3.2億，自住房項(xiàng)目恒大名都推出797套房源，6.5小時(shí)售罄。

　　北京的二手房市場(chǎng)也在持續(xù)升溫，據(jù)三元橋附近門店的一位經(jīng)紀(jì)人介紹，看房量和成交量近日均保持在高位，并且成交周期明顯縮短?！拔覀冮T店成交最快的一套房，從看房到交定金只花了兩個(gè)小時(shí)。”

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至28日，6月北京新房二手房成交量繼續(xù)明顯上漲，其中二手房住宅簽約套數(shù)達(dá)16086套，創(chuàng)造了2013年3月以來(lái)的同期最高點(diǎn)，預(yù)計(jì)6月全月合計(jì)簽約二手房住宅將突破1.78萬(wàn)套，這一成交量將創(chuàng)造2013年3月以來(lái)累計(jì)27個(gè)月新高。2015年上半年累計(jì)二手房簽約套數(shù)達(dá)到了8.5萬(wàn)套左右，相比2014年上半年漲幅高達(dá)90%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，3·30新政威力逐漸減弱之時(shí)，政策再度發(fā)力，降息降準(zhǔn)同時(shí)落下，使得樓市主體對(duì)于未來(lái)政策預(yù)期以及市場(chǎng)走勢(shì)均持樂觀態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)受政策效力拉動(dòng)，7月北京住宅市場(chǎng)供需將雙雙上行。

　　此外，杭州、上海、深圳、廣州等地近期都再現(xiàn)排隊(duì)買房現(xiàn)象。不過易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類營(yíng)銷做法還是有一定噱頭存在。

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　　降息對(duì)樓市利好有限

　　對(duì)于此次降息對(duì)樓市影響，易居(中國(guó))執(zhí)行總裁丁祖昱表示，此次降息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好相對(duì)有限，該好的地方繼續(xù)表現(xiàn)出色，比如北京、上海、深圳；該回穩(wěn)的地方繼續(xù)回穩(wěn)，比如部分二線城市南京、杭州、武漢、成都等；該壓力大的仍然壓力巨大，當(dāng)然至少比去年這個(gè)時(shí)候要好得多，比如東北、西部、華中那些老大難的二、三線城市。

　　丁祖昱認(rèn)為，“即將進(jìn)入7月樓市淡季，大家還是少看政策，多關(guān)注眼前的市場(chǎng)，抓去化才是第一要?jiǎng)?wù)”。

　　不少購(gòu)房者表示降息對(duì)自己影響不大。在大興某項(xiàng)目售樓處，一對(duì)小夫妻表示，降息之后每個(gè)月還款也就少幾百塊錢，對(duì)于自己的買房計(jì)劃不會(huì)帶來(lái)什么影響。